THIONVILLE F3 Proche centre 149ke. EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Votre agence Open Immobilier Thionville vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type F3 d'environ 56 m2, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, avec garage privatif. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement qu'un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être loué. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec espace placard, idéal pour le rangement. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'un dégagement desservant deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, l'ensemble des volets est motorisé, apportant praticité et modernité. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif d'environ 16 à 17 m2, situé à l'arrière de la résidence, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le secteur très recherché de Thionville Paul Albert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements. Les principaux atouts de ce bien : Appartement entièrement refait à neuf Aucun travaux à prévoir Dernier étage Cuisine équipée Deux chambres Volets roulants électriques Garage privatif Secteur recherché Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Informations copropriété : 15 appartements 15 caves 10 garages Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : E (311 kWh/m2/an 12 kg CO2/m2/an) Charges de copropriété: 260EUR/ trimeste . Celle ci inclus: eau , électricité des communs, femme de menage, assurance de limmeuble, frais de syndic, entretien des communs... Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Open Immobilier Thionville Monsieur Ulas Portable : 06 63 17 75 42 Standard : 03 82 54 73 57 E-mail : ulas@open57.fr