Maisonnette 4 Zimmer in Thionville-Centre Ville (FR)

THIONVILLE CENTRE Duplex de standing ? Dernier étage avec ascenseur Situé au cœur de Thionville, dans une rue piétonne calme, ce duplex de 89.16m² Loi Carrez (114.46m² au sol) occupe les troisième et quatrième étages d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable. Son architecture sous combles, agrémentée de poutres apparentes, lui confère un caractère unique. Agencement Premier niveau ? Entrée parquetée ? Séjour lumineux ? Cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas ? WC indépendant avec lave-mains Second niveau ? Hall de distribution ? Deux chambres climatisées ? Salle de bains rénovée avec grande douche à l'italienne, meuble vasque suspendu, sèche-serviettes et espace buanderie ? WC indépendant Prestations ? Dernier étage ? Ascenseur ? Climatisation dans les chambres ? Double vitrage PVC ? Nombreux rangements ? Toiture récente ? Parties communes en cours de rénovation (travaux votés et financés par le propriétaire actuel) ? Immeuble calme Un emplacement privilégié À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville. ? Gare SNCF : 5 minutes à pied ? Gare routière : 2 minutes à pied Informations complémentaires ? Surface Loi Carrez : 89.16m² ? Surface au sol : 114.46m² ? Charges de copropriété : 347 € / trimestre ? Taxe foncière : 731 € ? DPE : D Un appartement entièrement rénové offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un emplacement recherché en centre-ville. THIONVILLE ZENTRUM Hochwertige Duplexwohnung ? Letzte Etage mit Aufzug Im Herzen von Thionville, in einer ruhigen Fußgängerzone, befindet sich diese Duplexwohnung mit 89.16m² zur Carrez-Norm (114.46m² Grundfläche) im dritten und vierten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Die Wohnung wurde 2021 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet einen komfortablen, hellen und sofort bewohnbaren Lebensraum. Ihre Dachgeschossarchitektur mit sichtbaren Balken verleiht ihr einen einzigartigen Charakter. Aufteilung Erste Ebene ? Parkett-Eingang ? Helles Wohnzimmer ? Voll ausgestattete moderne Küche mit Essbereich ? Separates WC mit Waschbecken Zweite Ebene ? Verteilerhalle ? Zwei klimatisierte Schlafzimmer ? Renoviertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, schwebendem Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschbereich ? Separates WC Ausstattung ? Letzte Etage ? Aufzug ? Klimaanlage in den Schlafzimmern ? Doppelverglasung PVC ? Zahlreiche Stauflächen ? Neue Decke ? Gemeinschaftsbereiche in Renovierung (Arbeitsbeschlüsse von dem derzeitigen Eigentümer genehmigt und finanziert) ? Ruhiges Gebäude Bevorzugte Lage Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen im Stadtzentrum entfernt. ? SNCF-Bahnhof: 5 Minuten zu Fuß ? Busbahnhof: 2 Minuten zu Fuß Zusätzliche Informationen ? Fläche gemäß Carrez-Norm: 89.16m² ? Grundfläche: 114.46m² ? Hausgeld: 347 € / Quartal ? Grundsteuer: 731 € ? Energieeffizienz: D Eine vollständig renovierte Wohnung, die großzügige Räume, hervorragende Helligkeit und eine begehrte Lage im Stadtzentrum bietet.