F3 neuf à TIERCELET appartement lumineux avec terrasse, ga. S.T.I Promotion vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement F3 de 91 m2 au sol (75 m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée à Tiercelet, qui allie modernité, confort et raffinement, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et parfaitement adapté aux familles ou aux couples en quête d'un bien clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux et lumineux, menant à une pièce à vivre généreuse, baignée de lumière naturelle et pensée pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec îlot central, allie design contemporain et matériaux de qualité, pour un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir, le tout donnant sur une terrasse de 15 m2, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres élégantes, dont une avec coin dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain moderne dotée de douche et baignoire, et d'un meuble double vasques haut de gamme, pensée pour allier confort et raffinement au quotidien. Les WC séparés avec lave-mains complètent l'agencement de manière fonctionnelle. Les prestations de ce bien reflètent un souci du détail et une qualité irréprochable : chauffage au gaz avec chaudière individuelle, matériaux nobles, finitions soignées et design contemporain. Côté stationnement, vous profiterez d'un garage fermé privatif et d'une place de parking extérieure, et les charges de copropriété prévisionnelles restent très faibles (200 EUR par an), pour un confort optimal sans contraintes. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes vers le Luxembourg et la Belgique, cet appartement offre un cadre de vie calme, lumineux et raffiné, prêt à accueillir vos projets. Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort et emplacement privilégié, à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement moderne et élégant à Tiercelet. Informations complémentaires : Prix : 290 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 340 EUR/an (prix indexés sur 2023) Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien aussi rare qu'élégant, qui ne manquera pas de séduire les amateurs de volumes ouverts, de belles finitions et de luminosité ! Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée ! S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l'achat, la vente, la location. RCS Briey no 898375860000019.