- 1ZKB- Wohnung - Balkon - Wasch- und Abstellraum Diese gepflegte Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein kompaktes und gut nutzbares Wohnkonzept. Sie eignet sich besonders für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine praktische Wohnung in angenehmer Lage suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich, der zugleich als Schlafbereich genutzt wird. Durch die offene Nutzungsmöglichkeit lässt sich der Raum individuell einrichten - beispielsweise mit einer gemütlichen Wohn-/Schlafecke, einem kleinen Essbereich sowie passenden Stauraummöbeln. Trotz der kompakten Größe bietet der Raum eine angenehme Grundlage für ein funktionales Zuhause. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch wenn der Küchenbereich eher kompakt geschnitten ist, bietet er dennoch eine praktische und alltagstaugliche Lösung für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und ist dadurch gut belüftbar. Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und gerade bei einer kompakten Einzimmerwohnung einen echten Mehrwert darstellt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenplatz im Waschraum mit abschließbarer Steckdose sowie einen weiteren abschließbaren Abstellraum im Dachgeschoss, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann somit ohne lange Wartezeit neu vermietet werden. Die erzielbare monatliche Kaltmiete beträgt 480,00 ?é?, hinzu kommt die Stellplatzmiete in Höhe von 40,00 ?é?. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. XY ?é?. Aufgrund der praktischen Größe, der guten Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Berufspendler, die eine gut nutzbare Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Stellplatz und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten suchen. - Wohn- und Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Abstellraum im Dachgeschoss - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss - Stellplatz vor dem Haus (12.000 ?é?) - Balkon Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.Die Wohnung befindet sich im beliebten Trierer Stadtteil Heiligkreuz und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an die Trierer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen und einer insgesamt ruhigen, zugleich aber sehr stadtnahen Lage. Heiligkreuz zählt zu den gefragten Wohnlagen Triers und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil bzw. in den angrenzenden Bereichen. Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man zudem zügig in weitere Stadtteile sowie auf die überregionalen Verkehrsachsen. Auch Pendler profitieren von der Lage, insbesondere durch die gute Erreichbarkeit in Richtung Luxemburg, Konz und Saarburg. Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege sowie die umliegenden Höhenlagen und Naherholungsbereiche an. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Personen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.