Wohnung 3 Zimmer in Uckange (FR)

UCKANGE - T3 SPACIEUX AVEC GARAGE A DEUX PAS DE LA GARE. UCKANGE – T3 SPACIEUX À DEUX PAS DE LA GARE AVEC GARAGE À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Uckange, à seulement quelques pas de la gare, cet agréable appartement 3 pièces offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et le confort idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le séjour bénéficie également d'un insert de cheminée électrique, apportant une ambiance chaleureuse et agréable à la pièce. L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, permettant un rangement pratique au quotidien. Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau moderne et particulièrement spacieuse avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant, un véritable atout au quotidien. Les prestations sont complétées par une porte d'entrée blindée et des Velux équipés de volets électriques. Les + : - Gare d'Uckange à deux pas - Grande pièce de vie - Cuisine équipée - Insert de cheminée électrique - 2 chambres spacieuses - Placard intégré dans une chambre - Salle d'eau moderne et spacieuse - 2 WC - Porte d'entrée blindée - Velux avec volets électriques - Chauffage électrique - Petite copropriété à syndic bénévole - Faibles charges de copropriété Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'une situation particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260. Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 371 260