Wohnung 2 Schlafzimmer in Vianden

IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf diese Wohnung in Vianden an. Beschreibung : In einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen und Aufzug, im Herzen von Vianden, gelegen im zweiten Stock, hat diese Wohnung (APP4) eine Wohnfläche von ca. 87,00 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmern, einem Duschraum, einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Essbereich und einem Abstellraum. Ein Keller von ca. 3,94 m² und eine Terrasse von ca. 32,22 m² ergänzen diese Wohnung. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine gemeinsame Waschküche. Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 ares in Vianden gebaut. Beschreibung der Umgebung : Die geografische Lage bietet zahlreiche Vorteile, sowohl für berufliche Fahrten als auch für Freizeitaktivitäten, in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Schlosses von Vianden. Die außergewöhnliche Lage bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Krippe, Maison relais, Grundschule). Der Zugang zum Haupteingang der Wohnanlage erfolgt über die Hauptfassade. Das Projekt bezieht sich auf die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in ein Wohnhaus. Es wird Änderungen der bestehenden Geschosshöhen geben, um eine zusätzliche Etage zu ermöglichen, die Ausgestaltung der Dachräume, neue Öffnungen in den Fassaden und dem Dach sowie die Schaffung von Terrassen/Höfen/Balkons an der Rückfassade. Die Außenfenster werden mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Ausstattungen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und alle Ausführungen werden sehr sorgfältig durchgeführt; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen. Die Wohnanlage wird in einem ökologischen Geist für den Respekt gegenüber zukünftigen Generationen realisiert. Sie erreicht ein energetisches Leistungsniveau der Klasse A dank einer Wärmepumpe und einer kontrollierten mechanischen Belüftung. In Bezug auf die thermische Isolation des Gebäudes wird ein Niveau der Klasse A erreicht. - Der Verkaufspreis ohne Mehrwertsteuer beträgt 585.975,00 €. - Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (17 %) beträgt 660.176,26 €. - Der Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer (3 %) beträgt 610.176,26 € (gemischte Mehrwertsteuer - Unter der Bedingung der akzeptierten Dossier durch die Verwaltung für Registrierung und Liegenschaften, mit einer Obergrenze von 50.000,00 € abzüglich Mehrwertsteuer). Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: *** / ****@***********