Seltene Immobilie in VOLMERANGE LES MINES, 2 Minuten von der Grenze Dudelange-Luxemburg und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ohne Treppen mit einem wunderschönen Garten und Terrasse in einer kleinen Eigentumswohnung ohne gemeinsame Nebenkosten, komplett renoviert im Jahr 2015. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eigener Eingang 15.70 m2 (kann als Gästezimmer genutzt werden) mit kleiner Terrasse vor dem Haus. - Wohn- und Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche 53.90 m2, Zugang zu Terrassen ca. 50 m2 (30 m2 überdacht und 20 m2 offen) und ruhiger, eingezäunter Garten mit Bäumen von ca. 100 m2. - Zwei Schlafzimmer: eines von 18 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und das andere von 13.85 m2 mit Blick auf den Garten und Ankleidebereich. - Flur 9.70 m2 (Büro oder Ankleidezimmer) - Badezimmer 9.25 m2 aus italienischem Stein mit 2 Fenstern, WC, 2 Waschbecken, große Eckbadewanne, angrenzendes Ankleidezimmer Waschraum/Waschküche 8.20 m2 - Diele 5.50 m2 mit separatem WC und Handwaschbecken. Heizraum 8.75 mit Zugang von außen und Tankraum 5.90 m2. - Privater Aussenparkplatz vor der Wohnung. Verschiedenes : - Unabhängiger Heizkessel. - Isolierung 2014 - Neuer elektrischer Schaltkasten 2022 - Dach aus echtem Schiefer 2004. - Glasfaser Es fallen keine Miteigentumsgebühren an! Grundsteuer: 1269/Jahr. Strom: 179/Monat DPE: D / GES: C Kontakt: MV Real Estate Tel.: 00352 - 621 966 515 Mail: info@mvimmo.lu www.mvimmo.lu