*** SOUS COMPROMIS *** DRP Group vous propose à la vente un lumineux appartement-penthouse situé au quatrième et dernier étage, qui donne sur trois côtés de la résidence, avec une terrasse du côté avant. L’immeuble datant de 1972 et se trouve en général dans un bon état d'entretien, mais il faut prévoir quelques rafraîchissements à l'intérieur de l'appartement. La résidence est située dans une rue calme et résidentielle et bien desservie par les transports en commun. Toutes les commodités de Walferdange (écoles, pharmacie, gare ferroviaire, restaurants, université, centre commercial, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Le Kirchberg, Senningerberg et l'aéroport sont accessibles en 15min seulement. Avec une surface totale au sol de 60m2, et une surface habitable de 50m2, le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée avec une armoire encastrée - une grande pièce à vivre (salon et salle à manger) de plus de 25m2 - une cuisine séparée - un WC séparé - une grande chambre à coucher - une salle de douche avec une douche à l’italienne - une grande terrasse orientée sud-est - surface de stockage extérieure couverte (+- 5m2) Le bien est complété par une grande cave ainsi que par un garage à l’intérieur, et un emplacement à l’extérieur. Infos techniques : - classe d’efficience énergétique G, classe d’isolation thermique est G - Double vitrage - Volets roulants électriques - Ascenseur Contactez directement notre consultant immobilier au 26 78 15 22, ou par courriel p.rausch@drp-group.lu ---------- *** UNDER SALES AGREEMENT *** DRP Group is offering for sale a bright penthouse flat on the fourth and top floor, overlooking three sides of the residence, with a terrace on the front side. The building dates from 1972 and is generally in a good condition, although some refurbishment is required inside the flat. The residence is located in a quiet, residential street with good public transport links. All of Walferdange's amenities (schools, pharmacy, train station, restaurants, university, shopping centre, etc.) are in the immediate vicinity. Kirchberg, Senningerberg and the airport are only 15 minutes away. With a total floor area of 60m2, and a living area of 50m2, the property comprises as follows: - an entrance hall with built-in wardrobe - a large living room (lounge and dining room) of over 25m2 - a separate kitchen - a separate WC - a large bedroom - a shower room with walk-in shower - a large south-east-facing terrace - covered outdoor storage area (+- 5m2) The property is complemented by a large cellar as well as an indoor garage and an outdoor parking space. Technical details : - energy efficiency class G, thermal insulation class is G - Double glazing - Electric roller shutters - Lift Contact our property consultant directly on 26 78 15 22, or by email p.rausch@drp-group.lu