Wohnung 2 Schlafzimmer in Walferdange

Appartement de 2 chambres avec terrasse et balcon, au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence située à Helmsange (commune de Walferdange), 7 Millewee. L’appartement est vendu avec une cave et un parking intérieur. Surface selon cadastre : 85,14m2 + terrasse 10,15m2 + balcon 6,75m2 Surface utile pondérée annoncée : 93,59m2 Disponibilité à convenir. Résidence de 2011 Passeport énergétique B/D Points forts - 2 terrasses de 10m2 (orientée sud) et 7m2 - Chambres de belle taille (15m2, 15m2) - Gare de Walferdange à 12min à pied - À proximité des commerces (Delhaize à 3 minutes) - A proximité des installations sportives, piscine, wellness - A proximité de la piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition Au 2ème étage : - Hall d‘entrée - Living avec accès terrasse - Cuisine équipée ouverte avec accès balcon - Terrasse de 10m2 (orientée sud) - Balcon de 7m2 - 2 chambres à coucher (15m2, 15m2) - Salle de bains - WC séparé Au sous-sol : - Cave - Emplacement intérieur - Buanderie commune La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - À 1min à pied de l’arrêt de bus - À 12min à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg) - À 15min en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre-ville - Supermarché Delhaize à 300m - Banque, commerces, restaurants et pharmacie de Walferdange à proximité - Écoles et crèches accessibles à moins de 15min à pied - Piste cyclable de l’Alzette Luxembourg-Mersch à 100m - A proximité des installations sportives, piscine, wellness - Réseau autoroutier à 6 minutes (Lux-Kirchberg) ---------- 2-bedroom apartment with a terrace and balcony, located on the second and top floor (with elevator) of a residence in Helmsange (municipality of Walferdange), at 7 Millewee. The apartment comes with a basement storage unit and an indoor parking space. Area according to the land registry: 85.14 m² + terrace 10.15 m² + balcony 6.75 m² Advertised weighted usable area: 93.59 m² Availability to be arranged. Residence built in 2011 Energy Performance Certificate: B/D Highlights - 2 terraces: 10 m² (south-facing) and 7 m² - Generously sized bedrooms (15 m², 15 m²) - Walferdange train station is a 12-minute walk away - Close to shops (Delhaize is 3 minutes away) - Close to sports facilities, a swimming pool, and a wellness center - Close to the Luxembourg-Mersch bike path Layout On the 2nd floor: - Entryway - Living room with access to the terrace - Open-concept, fully equipped kitchen with access to the balcony - 10 m² terrace (south-facing) - 7 m² balcony - 2 bedrooms (15 m², 15 m²) - Bathroom - Separate toilet In the basement: - Storage room - Indoor parking space - Shared laundry room The real estate commission is payable by the seller Location: - A 1-minute walk from the bus stop - A 12-minute walk from the Walferdange train station (direct line to Lux-Gare and Kirchberg) - A 15-minute drive to Luxembourg-Kirchberg and 15 minutes to downtown Luxembourg - Delhaize supermarket 300m away - Bank, shops, restaurants, and a pharmacy in Walferdange nearby - Schools and daycare centers within a 15-minute walk - Luxembourg-Mersch Alzette bike path 100 meters away - Close to sports facilities, a swimming pool, and a wellness center - Motorway access 6 minutes away (Lux-Kirchberg)