Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrassen in Warken (Gemeinde Ettelbrück) immohub, Ihr zuverlässiger Immobilienpartner in Warken, präsentiert Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer gepflegten und modernen Wohnanlage, die 2016 fertiggestellt wurde. Dieses hochwertige Objekt mit privatem Garten, zwei Terrassen und einem Doppel-Stellplatz in der Tiefgarage bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Aufteilung der Wohnung : -Eingangsbereich: 3,85 m² -Separates Gäste-WC: 1,50 m² (zur Fertigstellung vorbereitet - Vorinstallationen vorhanden) -Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche: 42,00 m² -Hauptterrasse: 17,60 m² -Privater Garten: 106,26 m², ideal ausgerichtet nach Südosten -Schlafzimmer: 12,35 m², mit maßgefertigtem Einbauschrank -Zweite Terrasse: 13,44 m², direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich -Badezimmer: 6,40 m², ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche Zusätzliche Ausstattungsmerkmale : -Privater Kellerraum: 5,17 m² -Doppel-Stellplatz in der Tiefgarage (hintereinander): 29,77 m² -Gemeinschaftswaschküche -Gemeinsamer Fahrradkeller Technische Details : -Gas-Zentralheizung (Radiatoren) -Dreifachverglaste Kunststofffenster (SCHÜCO) -Elektrische Rollläden -Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) -Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer -Glasfaseranschluss -Energieeffizienzklasse: CPE B/B -Raumhöhe: 2,50 m -Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten -Wohnfläche (gewichtet): 68,55 m² Lage und Vorteile : -Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr -Zentrale Lage in der Nähe von allen Annehmlichkeiten -Sofort bezugsfrei Dieses exklusive und gepflegte Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer erstklassigen Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.