Ideales Apartment im Herzen von Wasserbillig mit 61 m² und großem Potenzial. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und profitiert von einer besonders gefragten, zentralen Lage – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen. Die deutsche Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen echten Mehrwert für Grenzgänger. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Küche Helles Wohn- und Esszimmer 1 Schlafzimmer Duschbad Privater Kellerraum Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm, und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren einen komfortablen Lebensraum. Technische Details und Modernisierungen: Jedes Apartment verfügt über eine eigene Gastherme, die eine unabhängige Verbrauchsregelung ermöglicht. Sanierungsarbeiten an Fassade und Dach sind geplant und werden die Energieeffizienz sowie den Wert der Immobilie mittelfristig steigern. Hauptvorteile: Zentrale Lage in Wasserbillig Schneller Zugang nach Deutschland Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Gute Erreichbarkeit (Straßen und öffentlicher Verkehr) Gepflegte Wohnanlage Hohe Vermietbarkeit in einer stark nachgefragten Gegend Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – egal ob für den Eigenbedarf oder als sichere Geldanlage in einer dynamischen Lage. Benötigen Sie eine Finanzierung? Unsere Bankpartner unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen und der Suche nach den besten Konditionen für Ihren Kredit. Hinweis: Sind Sie Immobilienmakler? Diese Immobilie ist verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin mit Ihren Kunden zu vereinbaren.