En plein cœur de Waterloo, découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, en face au parc Communal Jules Descampe, dans un quartier dynamique et recherché, appartement 2 chambres avec un PEB A !!!. L’appartement se situe au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un lumineux séjour de ± 28m² avec accès à la terrasse avant orientée Sud-Ouest offrant une jolie vue sur le parc, d’une cuisine équipée (four – taques – hotte – frigo/congélateur), d'un hall de nuit, d'une chambre de ± 10m², d’une seconde chambre de ± 13m² donnant accès à la terrasse arrière, d’une salle de bains (baignoire / douche – lavabo), d’un WC individuel et d'une cave 8m². Garage box extérieur OBLIGATOIRE ( 25.000€), à l'arrière du bâtiment. Chaudière individuelle gaz à condensation. PEB A. Actuellement loué 1.300 €/mois dans le cadre d’un bail de 1 an ayant pris cours le 01/06/2025, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Les mesures sont données à titre indicatif.

Au 2ème étage (appartement 2G)

· Espace de vie : ± 28,6 m² (3,96 x 8,03)

· Terrasse sud-ouest : ± 7,7 m² (6,05 x 1,32)

· Cuisine : ± 8,36 m² (4,62 x 1,87)

· Hall de nuit : ± 3,85 m² (3,96 x 0,99)

· Chambre 1 : ± 9,9 m² (2,53 x 3,63)

· Chambre 2 : ± 13,2 m² (3,19 x 4,29)

· Débarras : ± 1,1 m²

· Toilette : ± 1,32 m²

· Salle de bains : ± 3,85 m² (1,98 x 1,98)

· Terrasse arrière : ± 8,8 m² (5,61 x 1,65)

Cave


Garage box extérieur (2G) OBLIGATOIRE ( 25.000€) situé à l'arrière du bâtiment

Aspects techniques :

Chaudière individuelle gaz à condensation
Parlophone
Double vitrage
Ascenseur