Spacieux et lumineux duplex 3 chambres coin bureau de /-137m² situé au 2ème étage. 2 garages, 1 cave et 1 parking extérieur. Situation idéale dans le quartier des 4 Sapins à 5 minutes du centre de Wavre et de toutes les facilités. COMPOSITION Niveau inférieur - Hall d’entrée - Wc avec lave mains - Séjour de /-40m² avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres de /- 9 et 12m² - Salle de bains (double lavabo, bain) - Buanderie Niveau supérieur - Coin bureau mezzanine - Chambre de /-20m² avec espaces rangements - Salle de douche (lavabo, douche, wc) Terrasse de /-7.5m² orientée Nord-Ouest Emplacement de parking extérieur 2 garages cave (obligatoires) : 45.000€ CARACTERISTIQUES - Immeuble de 2001 - Appartement à rafraichir - Ascenseur - Chauffage individuel au gaz - Revêtements : carrelage et parquet flottant - Châssis en bois double vitrage - Charges communes : en attente - Électricité non conforme - Parlophone - Revenu cadastral net: 1637€ / Revenu cadastral indexé: en attente/ Précompte immobilier: en attente - Loué 1000€/mois 150€ de charges communes - PEB : B A proximité immédiate de toutes les facilités VISITES & INFOS: Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires : Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21 Document informatif non contractuel