Neubau eines Mehrfamilienhauses in moderner Architektur mit insgesamt 13 Wohnungen. Zweigeschossige, unterkellerte Bauweise mit Staffelgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Außenterrasse, die übrigen Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Dachterrassen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen) und einen Kellerraum. Im Keller befindet sich weiterhin ein Wasch-/Trockenraum mit jeweils den Wohnungen zugehörigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiger Fahrradkeller. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit Batteriepufferung installiert. Die Gebäudebeheizung erfolgt über eine moderne Luftwasserwärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und Wohnraum-Lüftungssystem. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpenanlage mittels Wohnungsstation. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen mit Ganzglas-Duschkabine. In den Bädern sind Duschbereich sowie Vorsatzwände von WC und Waschbecken gefliest. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bodenbelag in Wohn- u. Esszimmer, Diele, Flure, Küche, Abstellraum, Bad und WC aus Feinsteinzeug. In den Schlafzimmern wird Parkettfußboden verlegt. Die Wandflächen in den Wohnräumen sind mit einer Glattvliestapete mit Dispersions-Farbanstrich versehen. Eine komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne bei Interesse zu. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Edgar Kausen Selbstständiger Immobilienberater Burgstr. 39 54608 Brandscheid E-Mail: edgar.kausen@db.com Telefon: 0651 9786360 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Prüm Internet: www.pruem.de Anschrift: Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen und bei Bedarf Beantragung von Kfw und ISB Mitteln. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln für Sie einen marktgerechten Angebotspreis und kümmern uns gerne um den Verkauf der Immobilie. P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166In Welschbillig im neu erschlossenen Neubaugebiet "Auf dem Ritten" finden Sie Ihr neues Zuhause. Das Neubaugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken bietet einen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nahversorgung im Baugebiet ist mit einem kürzlich eröffnetem REWE Markt gewährleistet, dieser ist bequem fußläufig erreichbar. Eine Busanbindung an die Städte Trier und Bitburg ist vorgesehen. Mit dem Pkw sind die Städte Trier und Bitburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Den Zubringer zur BAB in Richtung Luxemburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.