Résidence Lisa ? Wormeldange Appartement 2 chambres ? 103,54 m² ? Vue Moselle & vignobles ? VEFA (TVA 3%) Située sur la Route du Vin à Wormeldange, en bordure de la Moselle, la Résidence Lisa offre un cadre de vie rare avec une vue exceptionnelle sur la rivière et les vignobles. Projet exclusif de 4 unités développé par Immologic, dont déjà 2 vendues. La construction sera réalisé par la société Entrapaulus. L'appartement Surface habitable : 103,54 m² ? 2 chambres spacieuses ? 1 salle de bain ? 1 WC séparé ? Terrasse de 13,7 m² orientée plein sud ? Débarras dans l'appartement ? Cave privative ? Garage inclus ? Emplacement extérieur inclus ? Local vélo commun Une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique. Un emplacement exceptionnel ? Vue dégagée sur la Moselle ? Orientation sud ? Environnement viticole unique ? Activités nature à proximité Bien que situé sur la Route du Vin, l'immeuble bénéficie d'une excellente isolation et de triple vitrage garantissant un confort acoustique optimal. Des projets neufs avec cette vue sont extrêmement rares. Technique & performance ? Classe énergétique A/B ? Pompe à chaleur ? Ascenseur ? Personnalisation possible ? Construction VEFA VEFA ? TVA 3% possible TVA 3% possible (sous conditions). Garage, parking et cave inclus ? aucune surprise supplémentaire. Notre engagement Chez Immologic, vous n'êtes pas un simple numéro. Nous vous accompagnons de A à Z avec plus de 25 ans d'expérience et un réseau d'entreprises fiables. Immologic ? c'est logic. --- Residences Lisa - Wormeldange Apartment 2 rooms - 103.54 m² - Moselle & vineyard view - VEFA (VAT 3%) Located on the Wine Route in Wormeldange, next to the Moselle, Residence Lisa offers a rare living environment with exceptional views of the river and vineyards. Exclusive project of 4 units developed by Immologic, of which 2 have already been sold. The construction will be done by the company Entrapaulus. The apartment Living area: 103.54 m² ? 2 spacious bedrooms ? 1 bathroom ? 1 separate WC ? South-facing terrace of 13.7 m² ? Storage in the apartment ? Private cellar ? Garage included ? Outdoor space included ? Shared bicycle room An ideal configuration for a couple, a small family or an investor looking for a strategic location. An exceptional location ? Unobstructed view of the Moselle ? South orientation ? Unique wine-growing environment ? Nature activities nearby Although located on the Wine Route, the building benefits from excellent insulation and triple glazing, ensuring optimal acoustic comfort. New projects with this view are extremely rare. Technical & performance ? Energy class A/B ? Heat pump ? Elevator ? Customization possible ? VEFA construction VEFA - VAT 3% possible VAT 3% possible (under conditions). Garage, parking, and cellar included - no additional surprises. Our commitment At Immologic, you are not just a number. We support you from A to Z with over 25 years of experience and a network of reliable companies. Immologic - it's logic. --- Residences Lisa - Wormeldange Wohnung 2 Zimmer - 103,54 m² - Mosel- und Weinbergansicht - VEFA (MwSt. 3%) Die Résidence Lisa liegt an der Weinstraße in Wormeldange, am Ufer der Mosel, und bietet ein seltenes Lebensumfeld mit außergewöhnlichem Blick auf den Fluss und die Weinberge. Ein exklusives Projekt mit 4 Einheiten, entwickelt von Immologic, von denen bereits 2 verkauft sind. Der Bau erfolgt durch die Firma Entrapaulus. Die Wohnung Wohnfläche: 103,54 m² ? 2 geräumige Schlafzimmer ? 1 Badezimmer ? 1 separates WC ? Terrasse von 13,7 m² nach Süden ausgerichtet ? Abstellraum in der Wohnung ? Eigene Kellerräume ? Garage inklusive ? Außenstellplatz inklusive ? Gemeinschaftsradraum Eine ideale Konfiguration für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Investor, der einen strategischen Standort sucht. Eine außergewöhnliche Lage ? Freier Blick auf die Mosel ? Südausrichtung ? Einzigartige Weinregion ? Naturaktivitäten in der Nähe Obwohl sich das Gebäude an der Weinstraße befindet, profitiert es von hervorragender Isolierung und dreifacher Verglasung, die optimalen akustischen Komfort gewährleisten. Neue Projekte mit dieser Aussicht sind äußerst selten. Technik & Leistung ? Energieklasse A/B ? Wärmepumpe ? Aufzug ? Individuelle Anpassung möglich ? VEFA-Bau VEFA - MwSt. 3% möglich MwSt. 3% möglich (unter Bedingungen). Garage, Parkplatz und Keller inklusive - keine zusätzlichen Überraschungen. Unser Engagement Bei Immologic sind Sie keine bloße Zahl. Wir begleiten Sie von A bis Z mit über 25 Jahren Erfahrung und einem Netzwerk zuverlässiger Unternehmen. Immologic - es ist logisch.