>>> Besichtigungen von Montag bis Freitag von 10:30 bis 16:00 Uhr. Wir bieten Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung in der 113 rue Principale in Wormeldange an, die über einen Balkon und einen privaten Außenparkplatz verfügt, der im Verkauf enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit als Annex der Kindertagesstätte Am Zwergeland, die in der Residenz betrieben wird, vermietet und wird ab dem 31. 3May 2026 verfügbar sein. Diese Wohnung mit ± 101 m² Wohnfläche besteht aus: - Eingangsbereich von 6 m², - Flur von 7 m², - Separates WC mit Fenster von ± 1,2 m², - Kleiner Abstellraum von ± 6 m², - Heller Wohnbereich von ± 34 m², mit Fensterfront, die Zugang zu einem Balkon von ± 6,52 m² (Südostausrichtung) bietet, - Separate Küche von ± 13,50 m², - 2 Schlafzimmer von ± 14,40 m² und ± 12 m², - Badezimmer von ± 6,50 m² mit Zuluftventilationssystem. Die Vorteile der Wohnung: - Wohnung in ruhiger Lage im hinteren Teil der Residenz, - Neubau von 2000 - Energiesparpass FG - Doppelverglaste Fenster Zusätzliche Informationen: - Gasheizung mit Kondensation - Fassade und Dach in gutem Zustand - Monatliche Kosten: 250 € (außer Strom und Internet) - Für die Anpassung von Küche und Bad an Ihre Wünsche sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Eigentümer entfernen die vorhandenen Einrichtungsgegenstände, sodass Sie eine komplett leere Wohnung erhalten, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäufer. Alle Angebote für diese Immobilie stehen unter der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Einschätzung Ihrer Immobilie zum Verkauf oder zur Miete wünschen! Verantwortlicher Agent: Pascal Aucher Tel: +352 661 789 005 E-Mail: pascalaucher@homechange.lu