Achèvement du gros oeuvre: Septembre 2026 Magnifique penthouse en futur état d'achèvement, situé dans une rue paisible du charmant village viticole d'Ahn, au coeur de la région de la Moselle luxembourgeoise. L'appartement s'ouvre au 1er étage sur un escalier menant à un hall d'entrée privatif au 2e étage. On y découvre un spacieux hall qui débouche sur un vaste séjour de 56 m² avec cuisine ouverte. Une belle terrasse offre une vue imprenable sur la vallée de la Moselle, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un débarras et une buanderie sont accessibles depuis cet espace, ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La partie nuit comprend une grande chambre parentale de 24 m² avec sa propre salle de bain, son dressing et un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres de 15 m² et 12 m², situées à l'autre extrémité du couloir, se partagent une salle de bain supplémentaire. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible au prix de 30.000 €, et un emplacement extérieur au prix de 15.000 €. De grandes baies vitrées apportent une lumière naturelle généreuse et offrent de magnifiques vues sur les vignobles et les paysages verdoyants de la Moselle. Le prix affiché inclut la TVA au taux super réduit de 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration. Contact : Bob Kieffer - 691 250 226. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu Completion of the structural work: September 2026 Magnificent penthouse in future state of completion, located on a peaceful street in the charming winegrowing village of Ahn, in the heart of Luxembourg's Moselle region. The apartment opens on the first floor with a staircase leading to a private entrance hall on the second floor. There, you'll find a spacious hallway that leads into a vast 56 m² living area with an open-plan kitchen. A beautiful terrace offers breathtaking views over the Moselle Valley, perfect for enjoying the outdoors in complete tranquility. A storage room and a laundry room are accessible from this space, as well as a 12 m² office, ideal for remote work or as a versatile room. The night area features a large 24 m² master bedroom with its own bathroom, walk-in closet, and direct access to the terrace. Two additional bedrooms, measuring 15 m² and 12 m², are located at the other end of the hallway and share a second bathroom. An indoor parking space is available for €30,000, and an outdoor parking space for €15,000. Large floor-to-ceiling windows provide generous natural light and offer stunning views of the vineyards and the lush Moselle landscape. The displayed price includes VAT at the super-reduced rate of 3%, subject to approval by the administration. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226 To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency commission is payable by the seller.