WOUSTVILLER Bel appartement qualitatif 3P avec terrasse et stationnements. Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces, d'environ 76 m2 avec terrasse couverte d'environ 10 m2, offre un cadre de vie agréable et plusieurs possibilités. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Ce bien se distingue par son excellent état général et sa luminosité. Renforcée par une terrasse exposée plein sud. Il bénéficie également de 4 places stationnement. Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien peut être exploité immédiatement pour un activité professionnelle, sans nécessiter de travaux. Il offre également la possibilité d'être réhabilité en appartement d'habitation. Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place. L'installation d'une cuisine et d'une salle de bains permettra de redonner au bien sa vocation initiale, selon vos envies et vos besoins et très facilement. Nous vous proposons une projection en IA de quelques pièces. A noter, les charges de copropriété sont faibles : 89 € mensuels. Le chauffage au sol est au gaz par chaudière individuelle Viessmann. Les matériaux utilisés sont qualitatifs : portes pleines, cloisons doublées phoniquement.... Les diagnostics réalisés démontrent aucune anomalie. Le DPE est C et gaz à effet de serre est C. Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien un professionnel à la recherche d'un espace prêt à l'emploi qu'un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Frédérique SCHAEFFER Cabinet Benedic 06 60 75 42 08 (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique SCHAEFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894440684 - Sarreguemines.