Dreigeschossige Wohnung 9 Zimmer in Yutz (FR)

YUTZ - Un logement pour vous, des revenus locatifs à l'étage Vous recherchez un appartement avec une terrasse, un jardin et des garages ' Et si votre achat vous permettait également de percevoir des loyers ' ORPI Villerupt Immobilier vous propose, à environ 10 minutes à pied de la gare de Yutz, une maison organisée en deux espaces d'habitation : un logement au rez-de-chaussée pour vous installer et un étage actuellement exploité en colocation. La vente porte sur l'ensemble de la propriété, développant 212 m² habitables, hors sous-sol complet, sur un terrain de 991 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, un salon ouvert sur une cuisine équipée avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier permet d'envisager la création d'une seconde salle de bains, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique. À l'étage, l'espace dédié à la colocation comprend quatre chambres, deux salles de bains et une pièce de vie commune. Cette configuration permet d'occuper le rez-de-chaussée tout en percevant les revenus issus de la location des chambres à l'étage. Le sous-sol complet offre deux garages, deux espaces de buanderie, une chaufferie, des espaces de stockage et une salle de jeux avec billard. Il bénéficie également d'un accès au jardin. Vous souhaitez faire évoluer votre projet ' Le rez-de-chaussée peut aussi être destiné à la location. La transformation du salon en quatrième chambre permettrait d'envisager jusqu'à huit chambres en colocation sur l'ensemble, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté technique : DPE : D Double vitrage Chauffage au gaz, avec une chaudière par niveau : remplacée en 2017 au rez-de-chaussée et en 2019 pour la colocation Isolation des combles et entre les dalles béton Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque niveau Taxe foncière : 3 177 €. Les conditions d'occupation et les revenus de la colocation seront précisés lors de nos échanges afin de vous permettre d'étudier votre projet. Sur les photographies, la mention « Colocation » en bas à droite identifie les pièces du premier étage. Pour plus d'informations et obtenir le mot de passe de la visite virtuelle, contactez Zohra OSMANI au *** ou l'agence ORPI Villerupt Immobilier au ***. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Zohra OSMANI , agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 888 919 099 Référence agence : 6059