MP Partners vous propose ce très bel ensemble de bureaux lumineux et spacieux de +/- 120.00 m² au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé dans la zone industrielle Op Zaemer à 500m à pied de la gare de Bascharage. - Grand espace de co-working de +/- 55.00m² avec cuisine et accès à une terrasse de +/- 7.00m² - 1 grand bureau de +/- 23.00m² - 2 bureaux de +/- 11.50m² chacun - Salles de bains - WC séparé Les charges sont fixes et comprennent l'électricité, l'eau, le gaz et l'entretien des communs. Disponibilité : immédiate Places de parking libres Conditions de location : Loyer : 2200.-€ HT + TVA Charges : 315.-€ HT + TVA Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions. MP Partners is pleased to offer this beautiful, bright, and spacious office space of approximately 120.00 m² on the first floor, accessible by elevator. Ideally located in the Op Zaemer industrial zone, just a 500-meter walk from the Bascharage train station. - Large co-working space of approximately 55.00 m² with a kitchen and access to a terrace of approximately 7.00 m² - 1 large office of approximately 23.00 m² - 2 offices of approximately 11.50 m² each - Bathrooms - Separate restroom Utilities are fixed and include electricity, water, gas, and maintenance of common areas. Available July 1, 2026 Parking spaces available Lease terms: Rent: €2,200 excl. VAT + VAT Utilities: €315 excl. VAT + VAT Security deposit: 2 months' rent Agency fees: 1 month's rent + VAT For more information, please feel free to contact us at 691 162 564 or 26 38 47, and we will be happy to answer all your questions.