Surface de bureaux située au 3ème du Centre Helfent, immeuble de haut standing dans la commune de Bertrange à 100 mètres du parc communal "Parc Helfent", à la sortie de l'autoroute vers la France, la Belgique et l'Allemagne, un un quart d'heure du centre-ville, à dix minutes de la gare et via autoroute à quinze minutes de l'aéroport. La surface de bureaux est cloisonnée et se compose de deux pièces et d'une salle serveur. Des toilettes et une kitchenette communes sont également disponibles. Equipements techniques : - Prises de courant ordinaires dans boîtiers au sol du plancher technique (en nombre adapté aux besoins) - Eclairage à fluorescence à cassettes dans faux-plafonds - Air conditionné, châssis ouvrants - Climatisation et ventilation - Faux-plafonds, faux-planchers - Cloisons amovibles, contrôle accès détection incendie - Double vitrage, façade double peau - Enseigne extérieure - Chauffage au gaz naturel assuré par des radiateurs traditionnels à eau chaude Garantie locative : 6 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. L'immeuble comporte deux sous-sols de stationnement pour voitures, accessibles par une rampe extérieure et aux personnes par l'ascenseur intérieur qui dessert tous les niveaux.