Surface de bureaux, d'une surface totale de +/- 108,70m² ainsi que d'une surface commune (Hall d'entrée & cuisine) de +/- 30,00m², située dans le Centre Helfent à Bertrange bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de Luxembourg-Ville, de l'accès à l'autoroute et de toutes commodités. Adresse : 1, Rue Pletzer, Bertrange Située au rez-de-chaussée, cette surface offre : - 5 bureaux en tout -> +/- 18,50m² (Bureau 1) -> +/- 15,95m² (Bureau 2) -> +/- 10,56m² (Bureau 3) -> +/- 10,13m² (Bureau 4) -> +/- 23,50m² (Bureau 5) - Des pièces communes : kitchenette, frigo et WC. Disponibilité : immédiate Loyer : 2.507,00€ Charges mensuelles : 435,00€ hors TVA 1 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mr Gregory IZZO CLARKE Tél. agent : +352 691 169 671 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu Office space with a total area of approx. 108.70 m², plus a shared area (entrance hall & kitchen) of approx. 30.00 m², located in the Helfent Center in Bertrange. The property enjoys an ideal location close to Luxembourg City, motorway access, and all amenities. Address: 1, Rue Pletzer, Bertrange Located on the ground floor, this office space offers: - 5 individual offices: -> approx. 18.50 m² (Office 1) -> approx. 15.95 m² (Office 2) -> approx. 10.56 m² (Office 3) -> approx. 10.13 m² (Office 4) -> approx. 23.50 m² (Office 5) - Shared facilities: kitchenette, fridge, and restroom. Availability: immediate Rent: €2,507.00 Monthly charges: €435.00 excluding VAT Security deposit: 1 month's rent Agency fees: 15% of the annual rent + VAT Inventory check fees: €200.00 + 17% VAT For more information, please contact: Mr Gregory IZZO CLARKE Agent phone : +352 691 169 671 Agency phone : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu