Büro in Bertrange

Située au Centre Helfent à Bertrange, cette surface de bureaux d'une superficie totale de ± 108,70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes autoroutiers ainsi que de nombreuses commodités. Adresse : 1, Rue Pletzer, L-8080 Bertrange Située au rez-de-chaussée, la surface se compose de 5 bureaux individuels offrant différentes possibilités d'aménagement : Bureau 1 : ± 18,50 m² Bureau 2 : ± 15,95 m² Bureau 3 : ± 10,56 m² Bureau 4 : ± 10,13 m² Bureau 5 : ± 23,50 m² Les occupants bénéficient également d'environ 30 m² de surfaces communes, comprenant : Un hall d'entrée Une kitchenette Un réfrigérateur Des sanitaires (WC) Cette configuration est particulièrement adaptée à une entreprise, une profession libérale ou une équipe souhaitant disposer de bureaux individuels tout en profitant d'espaces communs fonctionnels. Disponibilité : immédiate. Loyer : 2.507,00€ Charges mensuelles : 435,00€ hors TVA 1 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mr Anthony JAECK Tél. agent : *** Tél. agence : *** E-mail : ******@******** Office space with a total area of approx. 108.70 m², plus a shared area (entrance hall & kitchen) of approx. 30.00 m², located in the Helfent Center in Bertrange. The property enjoys an ideal location close to Luxembourg City, motorway access, and all amenities. Address: 1, Rue Pletzer, Bertrange Located on the ground floor, this office space offers: - 5 individual offices: -> approx. 18.50 m² (Office 1) -> approx. 15.95 m² (Office 2) -> approx. 10.56 m² (Office 3) -> approx. 10.13 m² (Office 4) -> approx. 23.50 m² (Office 5) - Shared facilities: kitchenette, fridge, and restroom. Availability: immediate Rent: €2,507.00 Monthly charges: €435.00 excluding VAT Security deposit: 1 month's rent Agency fees: 15% of the annual rent + VAT Inventory check fees: €200.00 + 17% VAT For more information, please contact: Mr Anthony JAECK Agent phone : *** Agency phone : *** E-mail : ******@********