Büro in Bertrange

Située au Centre Helfent à Bertrange, cette surface de bureaux d'environ 84 m², complétée par ± 30 m² d'espaces communs (hall d'entrée et cuisine), bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des principaux axes autoroutiers et de nombreuses commodités. Adresse : 1, rue Pletzer, Bertrange Situés au 3? étage avec ascenseur, les bureaux se composent comme suit : Un hall d'entrée lumineux Un grand espace open space modulable, permettant d'aménager plusieurs postes de travail ou différentes zones selon les besoins Une salle d'environ 15 m², idéale pour une salle de réunion ou un bureau indépendant Un local serveur / IT Un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur pour les pauses et moments de détente Des espaces communs comprenant une kitchenette équipée avec réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que des WC La configuration des lieux permet d'envisager différents aménagements selon l'activité et les besoins de l'entreprise. Disponibilité : immédiate Loyer : 1.764,00€ Charges mensuelles : 350,00€ hors TVA 1 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mr Anthony JAECK Tél. agent : *** Tél. agence : *** E-mail : ******@******** Office space with a total area of approximately 84 m² and a shared area (lobby and kitchen) of approximately 30 m², located in the Helfent Center in Bertrange, ideally situated near Luxembourg City, with easy access to the highway and all amenities. Address: 1, Rue Pletzer, Bertrange. Located on the 3rd floor with elevator access, this space offers: - Bright entrance hall - Modular open-plan office, ideal for creating different work zones or setting up multiple workstations - Room of approximately ± 15 m², which can serve as a meeting room - Server/IT room - Large balcony, ideal for relaxing - Common areas including: kitchenette, refrigerator, microwave, and restroom Availability: immediate Rent: €1,764.00 Monthly utilities: €350.00 excluding VAT 1 month's security deposit Agency fees: 15% of annual rent + VAT Tenant-paid move-in inspection fee: €200.00 + 17% VAT For further details and information: Mr. Anthony JAECK Agent's phone: *** Agency phone: *** Email: ******@********