RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg- Bridel and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) offer you this magnificent medical office for rent. Description: In a new and modern building, classified AAA, this medical office of 55 m² is ideally designed to accommodate healthcare professionals. It is fully furnished and equipped, ready for immediate use. Composition: ? 2 equipped consultation rooms ? 1 spacious waiting room ? 1 office for a secretary Equipment and amenities: ? Complete furniture and specific equipment for healthcare professionals (examination table, sink, etc.) ? Dedicated internet connection and phone line ? PMR accessibility Accessibility and environment: ? Ideal location in Bridel, in a residential and commercial environment ? Immediate proximity to shops, pharmacies, and other medical offices ? Underground parking available and cellar included Conditions: Availability: Immediate Charges 200 EUR Deposit: 4,000 EUR Since August 1, 2024, agency fees are shared equally between the landlord and the tenant (1 month's rent excluding VAT). Inventory: 25% of the rent to be borne by the tenant Preference for healthcare professionals, but open to other professional uses. Highlights: ? New and modern building ? Excellent brightness ? Ready to welcome tenants now For more information or to schedule a visit, contact us today! --- RE/MAX Immobilienlösungen, Ihr Immobilienpartner in Luxemburg-Bridel und Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) bieten Ihnen dieses wunderschöne medizinische Büro zur Miete an. Beschreibung: In einem neuen und modernen Gebäude, klassifiziert mit AAA, ist dieses 55 m² große medizinische Büro ideal gestaltet, um Gesundheitsfachkräfte aufzunehmen. Es ist vollständig möbliert und ausgestattet, bereit zur sofortigen Nutzung. Zusammensetzung: ? 2 ausgestattete Beratungsräume ? 1 geräumiger Warteraum ? 1 Büro für eine Sekretärin Ausstattung und Einrichtungen: ? Vollständige Möbel und spezifische Ausrüstung für Gesundheitsfachkräfte (Untersuchungstisch, Waschbecken usw.) ? Dedizierte Internetverbindung und Telefonleitung ? Barrierefreiheit Zugänglichkeit und Umgebung: ? Ideale Lage in Bridel, in einem Wohn- und Gewerbegebiet ? Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und anderen medizinischen Büros ? Tiefgaragenparkplatz verfügbar und Keller inklusive Bedingungen: Verfügbarkeit: Sofort Nebenkosten 200 EUR Kaution: 4.000 EUR Seit dem 1. August 2024 werden die Maklergebühren gleichmäßig zwischen dem Vermieter und dem Mieter geteilt (1 Monatsmiete ohne Mehrwertsteuer). Übergabe: 25% der Miete trägt der Mieter Präferenz für Gesundheitsfachkräfte, aber offen für andere berufliche Nutzungen. Highlights: ? Neues und modernes Gebäude ? Exzellente Beleuchtung ? Bereit, um sofort Mieter aufzunehmen Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute!