Im Herzen der Innenstadt, in der Fußgängerzone gelegen, bietet dieses helle Büro, das sich in einem vollständig im Jahr 2005 renovierten Gebäude befindet, ideale Voraussetzungen für freiberufliche Tätigkeiten, Dienstleistungsagenturen, Berater, gemeinschaftlich genutzte Büros oder Schulungszentren. Die zentrale Lage und die natürliche Helligkeit machen es zu einem perfekt geeigneten Ort für den Empfang von Kunden und die Teamarbeit. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist über einen privaten Aufzug erreichbar und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle (9 m²): verbindet die verschiedenen Räume und sorgt für einen reibungslosen Verkehrsfluss innerhalb der Einheit. Empfangsbereich (17 m²): ein zentraler Raum, der als Hauptbüro, Wartebereich oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Raum (21 m²): großzügig geschnitten, geeignet als Büro oder Besprechungsraum. Raum (21 m²): bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Raum (21 m²): ein dritter großer und vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitsbereich. Raum (12 m²): kompakter, ideal als Zweitbüro, Archivraum oder Ruheraum. Separates WC (2 m²): praktisch für den täglichen Gebrauch oder für Besucher. Separates WC (1 m²): ergänzt die Ausstattung für eine bessere Funktionalität. Flur (4 m²): verbindet die verschiedenen Räume harmonisch miteinander. Ein 6 m² großer Balkon erweitert einen der Räume und bietet einen Zugang ins Freie. Im Untergeschoss befinden sich ein privater Kellerraum (5 m²) sowie ein Parkplatz (12 m²). Das Apartment bietet eine funktionale und gut zugängliche Raumaufteilung. Die zentrale Lage macht es ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder eine gemischt genutzte Nutzung, mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Sofort verfügbar. Zuständige Ansprechpartnerin: Lydia Indjova ?? +352 661 331 628 ?? lydia@vanmaurits.lu