KAYL Moderne Büroflächen zur Miete | 162 bis 548 m² Neue, flexibel gestaltbare Büroflächen für Ihr Unternehmen In einem hochwertigen Neubauprojekt in Kayl entstehen drei moderne Büroeinheiten, die individuell an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können. Verfügbare Flächen 162 m² 185 m² 201 m² Jede Einheit kann einzeln oder in Kombination mit einer oder mehreren weiteren Flächen gemietet werden. Dadurch entstehen Büroflächen von bis zu 548 m² auf einer Ebene. Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, kann die Innenaufteilung vollständig nach Ihren Wünschen gestaltet werden ? Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder Praxen. Strategischer Standort Kayl liegt im Süden Luxemburgs, in unmittelbarer Nähe der französischen Grenze sowie der wichtigsten Autobahnverbindungen. Für Grenzgänger aus Frankreich bedeutet dieser Standort eine deutliche Zeitersparnis, da der tägliche Verkehr in Richtung Luxemburg-Stadt weitgehend vermieden werden kann. Je nach Wohnort lassen sich bis zu 30 Minuten Fahrzeit pro Tag einsparen. Darüber hinaus profitieren Unternehmen von deutlich günstigeren Mietpreisen als in Luxemburg-Stadt, bei einer Fahrzeit von lediglich rund 20 Minuten bis ins Stadtzentrum. Ihre Vorteile Büroflächen von 162 bis 201 m² Kombination mehrerer Einheiten bis 548 m² möglich Hochwertiger Neubau Individuell planbare Raumaufteilung Moderne und helle Arbeitsplätze Ideal für Unternehmen, Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, Ingenieurbüros, Versicherungen, Arztpraxen und Freiberufler Hervorragende Verkehrsanbindung Parkmöglichkeiten Ausreichend Innen- und Außenstellplätze stehen direkt am Gebäude für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Mietkonditionen Miete: 25,00 €/m²/Monat zzgl. MwSt. Nebenkosten: 3,50 €/m²/Monat zzgl. MwSt. Nutzen Sie die Gelegenheit, moderne und individuell gestaltbare Büroflächen an einem hervorragend erreichbaren Standort im Süden Luxemburgs zu beziehen. Kontaktieren Sie uns für Grundrisse, weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Unverbindliche Visualisierung ? Abbildung dient nur zur Veranschaulichung.