Neues Bürogebäude mit 1.356 m² zu vermieten ? Gebäude FOREST, ParcLuxite. Das Gebäude FOREST befindet sich in Kockelscheuer, im ParcLuxite, und bietet zur Miete eine gesamte Bürofläche von 1.356 m², die im ersten Stock eines modernen Bürogebäudes untergebracht ist. Das Gebäude besteht aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Büros, die sich über drei Etagen verteilen, ergänzt durch eine versetzte Etage. Die Flächen werden im Rohbau übergeben, was viel Gestaltungsspielraum bietet und es ermöglicht, Arbeitsräume zu schaffen, die genau auf die Bedürfnisse der Nutzer abgestimmt sind. Die Büros sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für ein Unternehmen, das seine Teams auf einer einzigen Etage bündeln möchte. Jede Etage verfügt über private Terrassen, die natürliches Licht und zusätzlichen Komfort bieten. Im Untergeschoss stehen Archive und Lagerräume zur Verfügung, ebenso wie Parkplätze, die einen optimalen Nutzungskomfort im Alltag gewährleisten. Das Gebäude verfügt zudem über gemeinsame Umkleideräume (für Männer und Frauen). Ein nachhaltiges und leistungsstarkes Gebäude Das Gebäude FOREST wurde nach den höchsten aktuellen Standards konzipiert und verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung sowie eine Energieklasse AA. Es bietet ein hervorragendes Niveau an Energieeffizienz und Komfort und entspricht einem nachhaltigen und verantwortungsbewussten Ansatz, der den Erwartungen moderner Unternehmen gerecht wird. Sichtbarkeit und Beschilderung Das Gebäude bietet seinen Nutzern eine hervorragende Sichtbarkeit. Eine Beschilderung in den Gemeinschaftsbereichen ist möglich, und ein Außenbanner, das sich am Eingang des Geländes befindet, ermöglicht die Anzeige des Namens und des Logos der Unternehmen und sorgt für eine klare und professionelle Identifizierung. Standort Das Gebäude FOREST liegt in Kockelscheuer, im ParcLuxite, in einem strukturierten Gewerbe- und Bürogebiet, das über eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verfügt. In unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg, zum Viertel Cloche d'Or und zu den Hauptverkehrsachsen ist der Standort strategisch günstig für Unternehmen, die Funktionalität, Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit suchen. Bedingungen Die Miete beginnt bei 22 €/m², abhängig von der gewählten Konfiguration. Die monatlichen Betriebskosten betragen 3,50 €/m². Archive im Untergeschoss und Parkplätze sind optional verfügbar (150 € pro Parkplatz). Die Agenturgebühren trägt der Vermieter. Verfügbare Flächen: 1. Etage ? inklusive Terrassen Los 1.1 ? 326 m² ? 22 €/m² Los 1.2 ? 326 m² ? 22 €/m² Los 1.3 ? 352 m² ? 24 €/m² Los 1.4 ? 352 m² ? 24 €/m² 2. Etage ? inklusive Terrassen Los 2.2 ? 326 m² ? 22 €/m² 3. Etage ? inklusive Terrassen Los 3.1 ? 304 m² ? 24 €/m² Los 3.4 ? 332 m² ? 24 €/m² Zusätzliche Flächen Archive: 15 m² ? 12,50 €/m² Parkplätze: 150 € / Parkplatz Kontakt ? Inside Real Estate Inside Real Estate steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins per E-Mail info@insiderealestate.lu oder telefonisch unter +351 691 500 505 zur Verfügung und ist auch über WhatsApp erreichbar.