Neues Büroetage von 352 m² zu vermieten ? Gebäude FOREST, ParcLuxite Das Gebäude FOREST, gelegen in Kockelscheuer innerhalb des ParcLuxite, bietet zur Miete eine komplette Bürofläche von 352 m², die im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes untergebracht ist. Das Gebäude besteht aus Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büros, die sich über drei Ebenen erstrecken, ergänzt durch eine zurückgesetzte Etage. Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben, was große Gestaltungsfreiheit ermöglicht und es erlaubt, Arbeitsräume zu schaffen, die perfekt auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt sind. Die Büros sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Unternehmen, die ihre Teams auf einem einzigen Niveau zusammenführen möchten. Jedes Büroetage verfügt über private Terrassen, die natürliches Licht und zusätzlichen Komfort bieten. Archiv- und Lagerräume sind im Untergeschoss verfügbar, ebenso wie Parkplätze, die einen optimalen Nutzungskomfort im Alltag gewährleisten. Das Gebäude verfügt zudem über gemeinsame Umkleideräume (für Männer und Frauen). Ein nachhaltiges und leistungsfähiges Gebäude Das Gebäude FOREST wurde nach den aktuell höchsten Standards entworfen und erhält eine BREEAM-Zertifizierung sowie eine Energieklasse AA. Es bietet ein hervorragendes Niveau an Energieeffizienz und Komfort und entspricht einem nachhaltigen und verantwortungsvollen Ansatz, der den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Sichtbarkeit und Beschilderung Das Gebäude bietet seinen Mietern eine hervorragende Sichtbarkeit. Eine Beschilderung ist in den Gemeinschaftsbereichen möglich, und ein Außenschild am Eingang des Geländes ermöglicht die Anzeige des Namens und des Logos der Unternehmen, was eine klare und professionelle Identifikation gewährleistet. Lage Das Gebäude FOREST, gelegen in Kockelscheuer innerhalb des ParcLuxite, befindet sich in einem strukturierten Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt, dem Viertel Cloche d'Or und den wichtigsten Verkehrsachse, stellt der Standort eine strategische Lage für Unternehmen dar, die Funktionalität, Sichtbarkeit und einfacheren Zugang suchen. Bedingungen Die Miete wird ab 22 €/m² angeboten, abhängig von der gewählten Konfiguration. Die monatlichen Betriebskosten betragen 3,50 €/m². Archive im Untergeschoss und Parkplätze sind optional verfügbar (150 € pro Parkplatz). Die Agenturgebühren trägt der Vermieter. Verfügbare Flächen 1. Stock ? Terrassen inklusive Lot 1.1 ? 326 m² ? 22 €/m² Lot 1.2 ? 326 m² ? 22 €/m² Lot 1.3 ? 352 m² ? 24 €/m² Lot 1.4 ? 352 m² ? 24 €/m² 2. Stock ? Terrassen inklusive Lot 2.2 ? 326 m² ? 22 €/m² 3. Stock ? Terrassen inklusive Lot 3.1 ? 304 m² ? 24 €/m² Lot 3.4 ? 332 m² ? 24 €/m² Zusätzliche Räumlichkeiten Archive: 15 m² ? 12,50 €/m² Parkplätze: 150 € / Parkplatz Inside Real Estate steht Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin per E-Mail info@insiderealestate.lu oder telefonisch unter +351 691 500 505 zur Verfügung und ist auch über WhatsApp erreichbar.