Très bel immeuble de bureaux & de commerces construit dans la zone industrielle et commerciale de Leudelange (au sud de Luxembourg ville). L'immeuble propose des surfaces de haute qualité. Surface entièrement aménagée. Le Hall de 637.95 m² situé à l'entresol doit impérativement être loué AVEC UNE SURFACE DE BUREAUX (867 ou 863 m²). Il se prête à l’accueil de la clientèle , à la réception, l’entreposage et l’expédition de marchandises/produits. La modularité de la façade permet un accès au public par une porte vitrée, pouvant donner sur un espace dédié à l’exposition, un commerce ou un bureau. Accès aux camions et autres véhicules utilitaires via une porte sectionnelle. • Détection incendie • Luminaires LED avec détecteurs de présence & de luminosité • Sanitaires hommes/femmes et pers. à mobilité reduite • Dalle active (géothermie et free cooling) • Ascenseur 4 personnes • Accès par vidéo parlophone, contrôle accès par badge • Triple vitrage, certains châssis ouvrants • Stores extérieurs automatisés • Faux Plancher technique • Tapis plains antistatiques aux qualités acoustiques optimale • Pierre naturelle circulation des communs • Classe performance energétique B • Parking vélos avec possiblité de recharge • Vestiaires hommes/femmes et douches