Büro in Leudelange

Die Beschreibung handelt von einer Immobilienimmobilie, die in Leudelange, südlich von Luxemburg-Stadt, liegt. Hier ist die Übersetzung ins Deutsche: --- Gelegen in Leudelange im Süden von Luxemburg-Stadt, bietet Allegra eine strategische Lage mit direktem Zugang zu den Autobahnen A1, A3, A4 und A6. Das Gebäude ist perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, mit Verbindungen zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt. Die geplante Ankunft der Straßenbahn im Jahr 2028 wird die Erreichbarkeit weiter verbessern. Das Park & Ride Clôche d'Or befindet sich in der Nähe, in einem dynamischen Umfeld, das zahlreiche Dienstleistungen und Restaurants bietet. Parkplatzverhältnis von 1 Stellplatz pro 55 m² Mietfläche. Optimierte Verwaltung über die IZIX-App. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Energiepass Klasse ABA und BREEAM-Zertifizierung ?Very Good?. Wärmepumpen, aktive Decke für Heizung/Kühlung, hoch effiziente Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Photovoltaikanlagen auf dem Dach, Regenwasserrückgewinnung. Lüftungsfassade mit Dreifachverglasung und automatisierten Jalousien. Automatische LED-Beleuchtung mit natürlicher Lichtsteuerung und Präsenzsensoren. Dreidimensionale Kunstwerke des luxemburgischen Künstlers SUMO, die sich über drei Ebenen im Treppenhaus erstrecken und die Gemeinschaftsbereiche in eine einzigartige visuelle Erfahrung verwandeln. Allegra bietet eine hochwertige Immobilienlösung, die strategische Lage, Flexibilität der Räume, Umweltexzellenz und Kontrolle über die Betriebskosten vereint.