Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un local commercial à louer situé à Lintgen, Luxembourg, en bord de route à fort passage. Le bien développe une surface d’environ 55 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète. Il bénéficie d’une grande vitrine en façade, assurant une bonne visibilité. Le local a été loué pendant de nombreuses années à un salon de coiffure reconnu. Le bien se distingue comme suit : — Un espace d’accueil à l’avant du local, avec accès direct depuis la vitrine — Trois salles distinctes, permettant l’organisation de différentes prestations ou espaces de travail — Un espace à l’arrière, pouvant être utilisé comme zone interne pour le personnel (pause, repas, équipement léger) — Un WC — Un espace dressing Grâce à sa configuration, le local permet l’installation de différents types de professionnels, notamment dans les domaines des services, du bien-être, des soins, des professions libérales ou d’activités similaires recevant du public. Toute activité de restauration n’est pas autorisée. La commune – Lintgen : Lintgen est une commune située au centre du Luxembourg, dans le canton de Mersch. Elle bénéficie d’une situation stratégique entre Luxembourg-Ville et le nord du pays. La proximité immédiate de Mersch permet l’accès à un pôle administratif, commercial et scolaire important. La commune dispose d’une gare CFL reliant directement Lintgen à Luxembourg-Ville et aux communes du nord, ainsi que d’un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute A7. Lintgen présente un tissu résidentiel et économique structuré, favorable à l’implantation d’activités commerciales et de services recherchant visibilité et accessibilité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1 ---------- Paco Perez and Novin' Real Estate present a commercial place for rent located in Lintgen, Luxembourg, along a high-traffic main road. The property offers an approximate surface area of 55 m² and has undergone a complete renovation. It features a large front display window, providing good visibility. The premises were leased for many years to a well-established hair salon. The property is laid out as follows: — A reception area at the front of the premises, with direct access from the display window — Three separate rooms, allowing for different services or workspaces — A rear area that can be used as an internal staff space (break area, meals, light equipment) — A WC — A dressing / storage area Thanks to its layout, the premises are suitable for various types of professional activities, including services, wellness, care, liberal professions, or similar customer-facing uses. Any type of food service or restaurant activity is not permitted. The municipality – Lintgen: Lintgen is a municipality located in central Luxembourg, within the canton of Mersch. It benefits from a strategic position between Luxembourg City and the northern part of the country. Its immediate proximity to Mersch provides access to an important administrative, commercial, and educational hub. The municipality is served by a CFL railway station with direct connections to Luxembourg City and northern municipalities, as well as quick access to major road axes, including the A7 motorway. Lintgen features a structured residential and economic environment, suitable for commercial and service activities seeking visibility and accessibility. Viewings and information, contact: Paco Perez / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1