In erstklassiger, werbewirksamer Lage - direkt im belebten Ortskern von Losheim am See am bekannten Carl-Dewes-Platz - präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Die Einheit verfügt über ca. 62 m² Nutzfläche, die sich komplett im Erdgeschoss (Lage links) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die großzügigen, weitläufigen Fensterfronten bieten eine optimale Möglichkeit zur Produktpräsentation oder Folienbeklebung. Sie sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung der Räumlichkeiten und garantieren Ihrem Unternehmen eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine prägnante Werbepräsenz an einem der zentralsten Punkte des Ortes. Maximale Flexibilität für Ihr Konzept: Die aktuelle Raumaufteilung wurde in flexibler Leichtbauweise (Trockenbau) realisiert. Das bedeutet für Sie: Die Wände können ohne großen Aufwand unkompliziert entfernt oder versetzt werden, um die Aufteilung exakt an Ihre betrieblichen Ablaufpläne anzupassen. Besonders attraktiv für Neustarter: Der Eigentümer zeigt sich bei der Realisierung Ihrer individuellen Anpassungswünsche und Raumabtrennungen äußerst kooperativ und unterstützend. Dank der zentralen Mischgebiet-Lage und der exzellenten Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal für: ? Büros et Agenturen (z. B. IT-Service, Mediendesign, Versicherungsbüro, Fahrschule) ? Kanzleien et Beratungsstellen ? Dienstleistungsbetriebe et Studios (z. B. Kosmetik, Fußpflege, Physiotherapie oder Coaching) ? Fläche: ca. 62 m² im Erdgeschoss (links gelegen) ? Schaufenster: Große, markante Fensterfronten für optimale Werbewirkung ? Zustand: Sehr gepflegt (Massivbauweise, gepflegter Altbau) ? Komfort: Praktische Rollläden vorhanden ? Zusatzfläche: Ein eigener Kellerraum / Abstellraum ist Teil des Angebots ? Parksituation: Hervorragende öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt ? Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Vor- und Zuname, Anschrift, EMail- Adresse, Telefonnummer ) beantworten können. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:https://ec.europa.eu/consumers/odrZentraler geht es kaum! Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage direkt am stark frequentierten Carl-Dewes-Platz in 66679 Losheim am See. Für Ihre Kunden, Klienten und Mitarbeiter ist die Anbindung perfekt: Ein großer öffentlicher Parkplatz sowie der zentrale Busbahnhof (ZOB) befinden sich direkt vor der Tür - stressfreier geht es nicht!