Büro in Luxembourg-Hollerich

LUXEMBOURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxembourg Immeuble Valley Park, situé proche de la Vallée de la Petrusse, se compose d'espaces de bureaux, répartis sur 3 bâtiments distincts. Complexe avec accès facile, à proximité directe de la gare, CBD, du réseau autoroutier, lignes de bus, P+R et nombreuses commodités. Bureaux prêts à emménager comprenant au red-de-chaussée: Surface de 428 m2 à louer, prix : 31,50 €/m2 HTVA charges: 6 €/m2, HTVA, les prix sont soumis à la TVA. garantie : 6 mois de loyer + charges + TVA. contrat de bail 3/6/9 Places de parking disponibles au prix de 200€ / 300€ la place. Installations téchniques récentes (ventilation, climatisation, chauffage ventilé convecteurs, luminaires, contrôle d'accès), nouveaux stores électrqiques extérieurs, commande individuelle, sanitaires privatifs, douche commune au sous-sol, fibre optique, Contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : *** email: *******@************* **Translation to German:** LUXEMBURG-HOLLERICH, 44 rue de la Vallée L-2661 Luxemburg Gebäude Valley Park, gelegen in der Nähe des Petrusse-Tals, besteht aus Büroräumen, verteilt auf 3 getrennte Gebäude. Komplex mit einfacher Zugänglichkeit, in direkter Nähe zum Bahnhof, CBD, dem Autobahnnetz, Buslinien, P+R und zahlreichen Annehmlichkeiten. Büros, die bezugsfertig sind, umfassen im Erdgeschoss: Fläche von 428 m2 zu vermieten, Preis: 31,50 €/m2 ohne MwSt. Nebenkosten: 6 €/m2, ohne MwSt., die Preise unterliegen der MwSt. Kaution: 6 Monatsmieten + Nebenkosten + MwSt. Mietvertrag 3/6/9 Parkplätze sind erhältlich zu einem Preis von 200 € / 300 € pro Platz. Neueste technische Einrichtungen (Lüftung, Klimaanlage, ventilierte Heizungen, Beleuchtung, Zugangskontrolle), neue elektrische Rollläden, individuelle Steuerung, private Sanitäranlagen, Gemeinschaftsdusche im Untergeschoss, Glasfaser, Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO Telefon: *** E-Mail: *******@*************