Büro in Luxembourg-Hollerich

LUXEMBOURG-HOLLERICH, 52, rue de la Vallée L-2661 Hollerich Immeuble à bureau indépendant prêt à emménager et rafraichi récemment comprenant un RDC et 1er étage pour une surface totale de 304,27 m2 ? avec possibilité de louer 16 places de parking. Libre de suite, et à proximité directe de la Gare, CBD, accès autoroutiers, écrin de verdure. Kitchenette, sanitaires privatifs, système d'alarme, câblage informatique de base, moquette, éclairage Excellent ratio de parking pour la localisation Tarifs mensuels HTVA : Loyer bureaux : 7.300 euros HTVA (loyer soumis à la TVA) (4 parkings inclus dans le prix) Loyer parkings supplémentaires : 200 euros/mois Charges : 3 euros/m2 (hors énergie et autres contrats privatifs) Garantie locative : 6 mois de loyer + charges + TVA Frais d'agence : un mois de loyer + TVA à charge du propriétaire Bail de 3/6/9 contact et visites : Arianna GHITTINO téléphone : *** email: *******@************* --- LUXEMBURG-HOLLERICH, 52, rue de la Vallée L-2661 Hollerich Unabhängiges Bürogebäude, das bereit für den Einzug ist und kürzlich renoviert wurde, umfasst ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 304,27 m2 ? mit der Möglichkeit, 16 Parkplätze zu mieten. Sofort frei und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, CBD, Autobahnzugängen, eingebettet in Grünflächen. Küchenzeile, private Sanitäranlagen, Alarmanlage, Basis-Computerverkabelung, Teppichboden, Beleuchtung Hervorragendes Parkplatzverhältnis für die Lage Monatliche Preise ohne Mehrwertsteuer: Miete Büros: 7.300 Euro ohne Mehrwertsteuer (Miete unterliegt der Mehrwertsteuer) (4 Parkplätze im Preis inbegriffen) Miete zusätzliche Parkplätze: 200 Euro/Monat Betriebskosten: 3 Euro/m2 (ohne Energie und andere individuelle Verträge) Kaution: 6 Monate Miete + Betriebskosten + Mehrwertsteuer Maklergebühren: eine Monatsmiete + Mehrwertsteuer zu Lasten des Vermieters Mietvertrag über 3/6/9 Kontakt und Besichtigungen: Arianna GHITTINO Telefon: *** E-Mail: *******@*************