Büro in Luxembourg-Centre ville

*** *******@*********** *** *****@*********** Bureau à louer d'une surface de 340m² dans la prestigieuse Rue Goethe, L-1637 Luxembourg. Le bien se situe au 3ème et 4ème étage l'immeuble et se compose comme suit : - 1 Hall d’entrée/espace réception - 3 Terrasses - 13 Bureaux séparées - 3 Salle de réunion - 2 WC séparées - 1 cuisine - 3 places de parking sont disponible dans le Parking Fort Wedell : 585 euros / mois 16% TVA incluse / pour les 3 parkings Caractéristiques : - Double vitrage - Chaudière au gaz - Charges mensuelles : 600 euros / mois - Loyer bureau hors TVA 16% : 9.000 euros / mois - Loyer bureau T.T.C. (Toutes taxes comprises) 16% : 10.440 euros / mois - Disponibilité : 1er avril 2023 - Adresse : Rue Goethe, L-1637 Luxembourg - Durée minimale : 6 années - Garantie locative : 6 mois de loyer - Cet objet d'exception est idéal pour un bureau d'avocat, une fiduciaire ou un cabinet médical. Le commerce offre un accès rapide à toutes les commodités telles que transports en commun, magasins, poste, banque, restaurants. . . à seulement quelques minutes du centre-ville. Les frais d’agence sont à charge du locataire. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires. Veuillez contacter le numéro *** pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. N'hésitez pas à contacter l'agent immobilier au *** si vous avez un bien à vendre ou à louer. EN *** *******@*********** *** *****@*********** Office for rent with an area of ??340m² in the prestigious Rue Goethe, L-1637 Luxembourg. The property is located on the 3rd and 4th floor of the building and is composed as follows: - 1 entrance hall/reception area - 3 Terraces - 13 separate offices - 3 meeting room - 2 separate toilets - 1 kitchen - 3 parking spaces are available in the Fort Wedell car park: 585 euros / month 16% VAT included / for the 3 car parks Features : - Double glazing - Gas boiler - Monthly charges: 600 euros / month - Office rent excluding 16% VAT: 9,000 euros / month - Office rent including tax (all taxes included) 16%: 10,440 euros / month - Availability: April 1, 2023 - Address: Rue Goethe, L-1637 Luxembourg - Minimum duration: 6 years - Rental guarantee: 6 months rent - This exceptional object is ideal for a lawyer's office, a fiduciary or a medical practice. The trade offers quick access to all amenities such as public transport, shops, post office, bank, restaurants. . . just minutes from downtown. Agency fees are the responsibility of the tenant. All offers will be subject to acceptance by the owners. Please contact the number *** for more information or to make an appointment for a visit. Do not hesitate to contact the real estate agent on *** if you have a property for sale or for rent. DE *** *******@*********** *** *****@*********** Büro zu vermieten mit einer Fläche von 340m² in der renommierten Rue Goethe, L-1637 Luxemburg. Die Immobilie befindet sich im 3. und 4. Stock des Gebäudes und setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangshalle/Empfangsbereich - 3 Terrassen - 13 separate Büros - 3 Tagungsraum - 2 separate Toiletten - 1 Küche - 3 Parkplätze stehen im Parkhaus Fort Wedell zur Verfügung: 585 Euro / Monat inkl. 16 % MwSt. / für die 3 Parkplätze Merkmale : - Doppelverglasung - Gas Heizung - Monatliche Nebenkosten: 600 Euro / Monat - Büromiete ohne 16 % MwSt.: 9.000 Euro / Monat - Büromiete inklusive Steuer (alle Steuern inklusive) 16%: 10.440 Euro / Monat - Verfügbarkeit: 1. April 2023 - Adresse: Rue Goethe, L-1637 Luxemburg - Mindestdauer: 6 Jahre - Mietkaution: 6 Monatsmieten - Dieses aussergewöhnliche Objekt ist ideal für eine Anwaltskanzlei, einen Treuhänder oder eine Arztpraxis. Der Handel bietet schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Post, Bank, Restaurants. . . nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Mieters. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Eigentümer. Bitte kontaktieren Sie die Nummer *** für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, den Immobilienmakler unter *** zu kontaktieren, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf oder zur Miete haben.