Bel espace de bureau idéalement situé dans la Résidence 'Le France', entre les quartier de Merl et de Belair. Les bureaux offrent une surface de 271m2 avec un superbe jardin à l'arrière et peuvent être intégrés sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une une belle réception avec un premier bureau, puis le hall mène vers trois autres bureaux de belle dimension en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Tout à l'arrière se trouve un grand bureau qui s'ouvre vers la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux additionnels avec toilettes et douche. Trois débarras, une salle technique et des toilettes sont disponibles au sous-sol. Les plans sont disponibles sur demande. Très bonne visibilité grâce à l'emplacement idéal sur la Place de France. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. Les locaux se prêtent idéalement pour une profession libérale ou pour un commerce. Contact : Martine MERGEN - 691 02 19 19 Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur. Beautiful office space ideally located in the Résidence 'Le France', between the Merl and Belair districts. The offices enjoy a surface of 271sqm with a superb garden to the rear, and can be integrated without any work required. The entrance opens onto a beautiful reception area with a first office, then the hall leads to three other large offices in a row, a kitchenette and toilets. At the very rear is a large office that opens onto the terrace and garden. 1st floor: two additional large offices with toilet and shower. Three storage rooms, a technical room and toilets are available in the basement. Plans are available on request. Excellent visibility thanks to ideal location on Place de France. Immediate proximity to public transport and the city center. The premises are ideal for a liberal profession or a shop. Contact: Martine MERGEN - +352 691 02 19 19 To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The amount of the agency commission corresponding to one month's rent excluding charges plus 17% VAT is payable by the lessee