HEKTAR vous propose à la location ce bureau de 76 m2 offrant un cadre de travail privilégié en plein coeur de la Ville de Luxembourg. Idéalement situé à proximité de la prestigieuse rue Philippe II et de la place d'Armes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la ville. Ce bureau situé au 2ème étage en duplex se distingue par son agencement fonctionnel et élégant. La disposition comprend une entrée donnant sur une première pièce de bureau, avec un espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier, et une seconde pièce à l'étage. Vous pourrez également profiter d'une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ajoutant confort et commodité à cet espace de travail raffiné. Ce bureau offre un cadre de travail agréable et soigné, idéal pour les professionnels cherchant un environnement de travail prestigieux au coeur de la Ville de Luxembourg. - Loyer : 2.580 € - Charges : 225 € - Caution : 3 mois de loyer - Durée du contrat de bail : 3 ans minimum - Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA, partagé à parts égales entre le locataire et le bailleur - Disponibilité : immédiate Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR offer you this 76 m² office, providing a privileged working environment in the heart of Luxembourg City. Ideally located near the prestigious Rue Philippe II and Place d'Armes, this building benefits from a strategic city-center location. This office, situated on the 2nd floor in a duplex layout, stands out for its functional and elegant design. The layout includes an entrance leading to the first office room, with a cleverly designed storage area under the staircase, and a second office space on the upper level. You will also enjoy a stunning bathroom equipped with a walk-in shower and a toilet, adding comfort and convenience to this refined workspace. This office offers a pleasant and well-maintained working environment, perfect for professionals seeking a prestigious office setting in the heart of Luxembourg City. Rent: 2.580 € Charges: 225€ Security deposit: 3 months' rent Lease term: Minimum 3 years Availability: Immediate HEKTAR Real Estate offers you selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate Agency is at your disposal and offers professional listings and exceptional service to present your property in the best possible light.