Découvrez le COSY, un immeuble de bureaux haut de gamme entièrement rénové situé au 46-48 Route d'Esch à Luxembourg, dans le dynamique quartier de Hollerich à l'entrée de la Cloche d'Or. Ce bâtiment R+5 de standing, disponible à la location en totalité ou en surfaces modulaires (de 72 m² à 2 754 m²), offre des espaces clés en main certifiés BREEAM « Very Good ». Idéal pour les entreprises exigeantes, il allie modernité et respect environnemental avec ses matériaux écologiques, sa ventilation haute performance et ses équipements premium. Présenté pour attirer des locataires souhaitant un cadre de travail inspirant et fonctionnel, ce bien combine qualité architecturale et opérationnalité immédiate. Niché à l'orée du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, le COSY bénéficie d'un emplacement privilégié où verdure et infrastructure professionnelle coexistent harmonieusement. À deux pas se trouvent le parc de la Pétrusse, des restaurants, hôtels et commerces, ainsi que des équipements comme le stade Hollerich, des espaces fitness en plein air et des points de presse. Ce quartier animé attire des entreprises nationales et internationales, créant un écosystème professionnel dynamique où travail et bien-être se complètent naturellement. L'environnement verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour stimuler la créativité et le bien-être des équipes. La connectivité exceptionnelle du COSY en fait un choix stratégique pour les organisations soucieuses de mobilité. À 15 minutes à pied de la gare centrale, 10 km de l'aéroport et 3 minutes des autoroutes A4/A6, il est desservi par de multiples lignes de bus (15, 17, 601-609, 802) et une station Vel'Oh à 300 mètres. Son accès rapide au centre-ville (900 m) et à la Cloche d'Or (3 km) assure une fluidité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette situation centrale, combinée à des infrastructures modernes, en fait une opportunité clé pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et cadre de travail d'exception. Discover COSY, a fully refurbished luxury office building at 46-48 Route d'Esch in Luxembourg, situated in the vibrant Hollerich district at the gateway to the Cloche d'Or business hub. This R+5 premium property, available for lease in its entirety or in modular spaces (from 72 m² to 2,754 m²), offers ready-to-use premises certified BREEAM « Very Good ». Ideal for discerning businesses, it combines modernity with environmental responsibility through eco-friendly materials, high-performance ventilation, and premium amenities. Presented to attract tenants seeking an inspiring and functional workspace, this building merges architectural excellence with immediate operational readiness. Nestled at the threshold of the Cloche d'Or business district, COSY enjoys a prime location where green spaces harmoniously blend with professional infrastructure. Within walking distance lie Pétrusse Park, restaurants, hotels, and essential amenities including banks, retail outlets, and leisure facilities such as Hollerich Stadium and outdoor fitness zones. This dynamic neighborhood attracts national and international companies, creating a vibrant professional ecosystem where work and well-being naturally coexist. The verdant surroundings and proximity to conveniences make it an ideal setting to boost team creativity and employee satisfaction. COSY's exceptional connectivity makes it a strategic choice for mobility-focused organizations. Just a 15-minute walk from Central Station, 10 km from the airport, and 3 minutes from highways A4/A6, it is served by multiple bus lines (15, 17, 601-609, 802) and a Vel'Oh bike station 300 meters away. Its swift access to the city center (900 m) and Cloche d'Or district (3 km) ensures optimal flow for employees and visitors. This central position, combined with modern infrastructure, positions it as a key opportunity for businesses seeking to balance accessibility with an exceptional workplace environment.