Büro in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

ZU VERMIETEN - Helle Büros mit 168 m² und privatem Garten Im Erdgeschoss gelegen, in einem ruhigen Viertel, bietet diese Bürofläche von 168 m² eine angenehme, funktionale und sofort betriebsbereite Arbeitsumgebung. Sehr hell, verfügt es über einen privaten Außenbereich von 106,75 m², der direkt von einem der Büros zugänglich ist. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet, mit Möbeln in hervorragendem Zustand. Die Einrichtung umfasst sechs unabhängige Büros von je 12 bis 14 m², einen klimatisierten Besprechungsraum, eine ausgestattete Kitchenette und zwei Sanitäreinheiten. Die gesamte Einheit ist sehr gut gepflegt. Die technischen Ausstattungen umfassen: Gasheizung, Doppelverglasung, abgehängter Technischer Boden, Datennetzverkabelung, Zutrittskontrolle per Badge, Videotelefon sowie zwei "Copy Corner" -Bereiche. Die Immobilie ist perfekt angebunden, nur 5 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof entfernt (Zugang über Fußgängerbrücke), nahe der Straßenbahn und Buslinien (13, 18, 23) sowie den Hauptverkehrsachsen. Die monatliche Miete beträgt 5.550 € netto, mit 750 € netto an Vorschüssen auf Nebenkosten. Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 3-6-9 Jahren abgeschlossen, mit einer Bankgarantie oder einer Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten. Keine Direktverkaufsaktivitäten an die Öffentlichkeit sind erlaubt, diese Immobilie eignet sich hervorragend für Freiberufler oder Dienstleistungsunternehmen. Zusätzlich werden zwei Parkplätze im Lift ( Ebene -1) zu 250 € netto / Monat pro Parkplatz angeboten, die für die gleiche Dauer wie der Büro-Mietvertrag zu mieten sind. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Philippe Mélard *** ********@*************