Büro in Luxembourg-Centre ville

Situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier dynamique du Centre-Ville, ce bureau à louer est proposé par REALCORP LUXEMBOURG. Bureau de 110 m² au 3? étage avec ascenseur, idéal pour une PME, une fiduciaire ou toute activité tertiaire. L'espace se compose d'un grand bureau de ± 40 m² pouvant accueillir environ 4 postes de travail, avec vue dégagée sur le parc, ainsi que de 2 bureaux de ± 12 m² chacun (1 à 2 postes). Une cuisine équipée spacieuse avec accès direct au balcon, une salle de douches, un WC séparé ainsi qu'un stock privatif en sous-sol complètent le tout. Le bien dispose d'un câblage informatique complet, d'un tableau de distribution, de luminaires LED, de stores et d'un revêtement parquet. (À noter : pas de climatisation.) Les locaux ont été entièrement rénovés en 2015 et seront rafraîchis et repeints avant l'entrée du prochain locataire. Conditions Loyer mensuel : 3 000 € + TVA Avances sur charges : 100 €/mois Caution : 3 mois de loyer Disponible le : 1er février 2026 Charges locatives Électricité, gaz (chaudière individuelle), téléphone, internet et services annexes. Le contrat d'entretien de la chaudière est refacturé par le propriétaire. Avec toutes ces commodités, c'est une excellente opportunité pour établir ou étendre votre activité professionnelle. Équipements à proximité: Vivre et travailler au Centre-Ville de Luxembourg offre un accès inégalé à une variété d'équipements et de services. Le quartier est réputé pour son ambiance cosmopolite, avec des écoles de renom et divers établissements d'enseignement à proximité. Pour le shopping et la gastronomie, les magasins, restaurants et cafés abondent, offrant des occasions de détente après le travail. Des parcs et espaces de loisirs sont faciles d'accès pour ceux qui souhaitent se ressourcer en plein air. Les infrastructures de santé sont également très bien développées. Enfin, le quartier bénéficie d'excellentes connexions de transport, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. --- Die bereitgestellte Beschreibung steht im Zusammenhang mit Immobilien. Bitte geben Sie eine Beschreibung an, die sich auf eine Immobilienanzeige bezieht!