abri&co Immobilier vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 563 m², située au 1er étage d’un immeuble de standing au Kirchberg. Ce plateau de bureaux, en excellent état, bénéficie d’un aménagement fonctionnel et modulable grâce à des cloisons amovibles, idéal pour s’adapter à différents types d’organisations. La surface se compose comme suit : Plusieurs bureaux individuels et partagés (2 à 4 postes par bureau) 10 bureaux de 13 m² 3 bureaux de 11,5 m² 2 bureaux de 19 m² 1 bureau de 30 m² 1 bureau de 17,4 m² 1 bureau de 16,5 m² 1 bureau de 14 m² 2 petites salles de réunions de 6m² 2 grandes salle de réunion de 17,5m² et 29,5 m² Une cuisine Des sanitaires Un local avec rack informatique Caractéristiques techniques : Plancher technique Plafond chaud/froid Cloisons amovibles Volets électriques et manuels En complément : 7 emplacements de parking (358,00 €/emplacements/mois à prévoir en sus) Cave d’environ 36 m² disponible en option : 780 €/mois Conditions financières : Loyer mensuel de 44,15€/m² soit 24.856,45 € Charges mensuelles de 4,60 €/m² soit 2.598,80 € Loyer non soumis à la TVA Frais d'agence à charge du preneur Informations pratiques : Disponibilité : immédiate Durée du bail à convenir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie Stamm au +352 691 996 128 ou par email à emilie.stamm@abrico.lu ---------- abri&co Immobilier offers for rent an office space of approximately 563 sqm, located on the 1st floor of a high-end building in Kirchberg. This office floor, in excellent condition, benefits from a functional and flexible layout thanks to removable partitions, making it ideal for adapting to different types of organizations. The space is composed as follows: Several private and shared offices (2 to 4 workstations per office): 10 offices of 13 sqm 3 offices of 11.5 sqm 2 offices of 19 sqm 1 office of 30 sqm 1 office of 17.4 sqm 1 office of 16.5 sqm 1 office of 14 sqm 2 small meeting rooms of 6 sqm 2 large meeting rooms of 17.5 sqm and 29.5 sqm A kitchen Restrooms A technical room with IT rack Technical features: Raised floor Heating/cooling ceiling Removable partitions Electric and manual blinds In addition: 7 parking spaces (EUR 358.00 per space/month, to be added) Optional cellar of approximately 36 sqm: EUR 780/month Financial conditions: Monthly rent: EUR 44.15/sqm, i.e. EUR 24,856.45 Monthly charges: EUR 4.60/sqm, i.e. EUR 2,598.80 Rent not subject to VAT Agency fees payable by the tenant Practical information: Availability: immediate Lease term: to be agreed For further information or to arrange a viewing, please contact Emilie Stamm at +352 691 996 128 or by email at emilie.stamm@abrico.lu