Construite vers le milieu du XIXe siècle, la Maison Soupert est une maison de maître de style néogothique, rare témoignage des constructions du quartier du Limpertsberg antérieures au démantèlement de la forteresse en 1867. Dès 1861, elle accueille l'entreprise horticole Jean Soupert et Pierre Notting, fondée en 1855. La propriété bénéficie d'un emplacement central, à seulement 8 à 10 minutes à pied du centre-ville, permettant un accès rapide aux administrations, institutions financières, commerces et restaurants d'affaires. Le tramway se situe à moins de 300 mètres et relie directement la gare, le centre-ville et l'aéroport. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate. La proximité du Glacis constitue un atout supplémentaire en termes de mobilité et de stationnement. Implanté sur un terrain de 21,7 ares, l'immeuble développe une surface totale de 1 101 m², comprenant 918 m² de bureaux et 183 m² d'archives. Les espaces sont organisés de manière fonctionnelle, avec des bureaux individuels, des espaces communs, des salles de réunion et des zones techniques, adaptés à un usage professionnel structuré. Le bâtiment dispose d'un jardin privatif d'environ 600 m² ainsi que de 22 emplacements de parking extérieurs. Il est également équipé d'un ascenseur, de salles d'archives dédiées et d'un coffre-fort, répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de sécurité et d'efficacité. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des bureaux de représentation au sein d'un immeuble de caractère, idéalement situé à Luxembourg-Ville. Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226 *Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur. Built in the mid-19th century, the Maison Soupert is a Neo-Gothic mansion and a rare example of the Limpertsberg district's architecture dating from before the dismantling of the fortress in 1867. From 1861 onwards, it housed the horticultural company Jean Soupert and Pierre Notting, founded in 1855. The property enjoys a central location, just an 8 to 10-minute walk from the city centre, providing quick access to administrations, financial institutions, retail amenities and business restaurants. The tram stop is less than 300 metres away and offers direct connections to the railway station, the city centre and the airport. Several bus lines are also available in the immediate vicinity. The proximity of the Glacis further enhances accessibility and parking convenience. Set on a 21.7-are plot, the building offers a total surface area of 1,101 sqm, including 918 sqm of office space and 183 sqm of archive areas. The layout is functional and well structured, combining individual offices, shared spaces, meeting rooms and technical areas, all suited to professional use. The property also benefits from a private garden of approximately 600 sqm and 22 outdoor parking spaces. Additional features include a lift, dedicated archive rooms and a safe, meeting current standards for comfort, security and operational efficiency. This property represents a rare opportunity to establish representative offices within a character building, ideally located in Luxembourg City. Contact: Bob KIEFFER - +352 691 250 226 *The amount of the agency commission, equivalent to one month's rent excluding charges plus 17% VAT, is to be paid by the tenant.