Unicorn Real Estate freut sich, Ihnen eine einzigartige Bürofläche zur Miete in der Rue de Neudorf 270 im prestigeträchtigen Komplex ?Les Brasseries de Neudorf? anbieten zu können. Beschreibung der Immobilie ? Gewerbefläche ? Büros ? Hochwertiges Neubaugebäude, fertiggestellt im Jahr 2024 ? Erdgeschoss ? Gesamtfläche: 303 m² ? Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen ? Miete: 38 €/m²/Monat (ohne MwSt.) ? Berechnung der Monatsmiete: ? 11.514 € ohne MwSt. (303 m² × 38 €/m²/Monat) ? Monatlicher Vorschuss auf Nebenkosten: 838 EUR Parkplätze ? Ein Parkplatz für Autos und fünf Parkplätze für Motorräder inklusive ? Zusätzlicher Parkplatz zum monatlichen Preis von 350 EUR verfügbar ? Zusätzliche Parkplätze im benachbarten Hotel für 120 EUR/Monat verfügbar Inklusive Leistungen ? Komplett möblierte Büroräume ? Kochnische ? Sanitäranlagen Technische Daten ? Klimaanlage: umschaltbares Deckensystem (Heizung und Kühlung) ? Heizungssystem: Zentralheizung ? Ausstattung: unterteilt und möbliert ? Beleuchtung: Einbau- und Hängeleuchten ? Decke: teilweise abgehängte Decke ? IT-Infrastruktur: strukturierte IT-Verkabelung und eigener IT-Raum ? Bodenbelag: Teppichfliesen und Fliesen ? Fenster: Doppelverglasung ? Sicherheit: Brandmeldeanlage und Zugangskontrolle ? Gemeinschaftsräume: Besprechungsräume Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, mit mehr als 10 Buslinien, die zwei Haltestellen in der Nähe bedienen, darunter die Linien 7, 9 und 25. Die Immobilie ist auch etwa 10 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Mietbedingungen: - Maklerprovision: 15 % der ersten Bruttomiete + anfallende Mehrwertsteuer. - Mietvertrag 3-6-9 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter +352 26 54 17 17.