Büro in Luxembourg-Centre ville

Unicorn Real Estate freut sich, Ihnen eine einzigartige Bürofläche zur Miete in der Rue de Neudorf 270 im prestigeträchtigen Komplex ?Les Brasseries de Neudorf? anbieten zu können. Beschreibung der Immobilie ? Gewerbefläche ? Büros ? Hochwertiges Neubaugebäude, fertiggestellt im Jahr 2024 ? Erdgeschoss ? Gesamtfläche: 303 m² ? Verfügbarkeit: sofort Finanzielle Bedingungen ? Miete: 38 €/m²/Monat (ohne MwSt.) ? Berechnung der Monatsmiete: ? 11.514 € ohne MwSt. (303 m² × 38 €/m²/Monat) ? Monatlicher Vorschuss auf Nebenkosten: 838 EUR Parkplätze ? Ein Parkplatz für Autos und fünf Parkplätze für Motorräder inklusive ? Zusätzlicher Parkplatz zum monatlichen Preis von 350 EUR verfügbar ? Zusätzliche Parkplätze im benachbarten Hotel für 120 EUR/Monat verfügbar Inklusive Leistungen ? Komplett möblierte Büroräume ? Kochnische ? Sanitäranlagen Technische Daten ? Klimaanlage: umschaltbares Deckensystem (Heizung und Kühlung) ? Heizungssystem: Zentralheizung ? Ausstattung: unterteilt und möbliert ? Beleuchtung: Einbau- und Hängeleuchten ? Decke: teilweise abgehängte Decke ? IT-Infrastruktur: strukturierte IT-Verkabelung und eigener IT-Raum ? Bodenbelag: Teppichfliesen und Fliesen ? Fenster: Doppelverglasung ? Sicherheit: Brandmeldeanlage und Zugangskontrolle ? Gemeinschaftsräume: Besprechungsräume Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, mit mehr als 10 Buslinien, die zwei Haltestellen in der Nähe bedienen, darunter die Linien 7, 9 und 25. Die Immobilie ist auch etwa 10 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Mietbedingungen: - Maklerprovision: 15 % der ersten Bruttomiete + anfallende Mehrwertsteuer. - Mietvertrag 3-6-9 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter ***.