Büro in Luxembourg-Beggen

Situé au 246, rue de Beggen à Luxembourg, cet immeuble de bureaux d’exception offre un cadre de travail rare, à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement connecté aux principaux axes de la capitale. Ancienne maison de maître entièrement rénovée et subtilement agrandie par une extension contemporaine, le bâtiment développe environ 650 m² de surface utile au sein d’un ensemble harmonieux où le cachet de l’ancien rencontre des prestations techniques modernes. Les matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et haut de gamme, parfaitement adaptée à une entreprise soucieuse de son image. L’organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle exigeante. Les différents niveaux accueillent des bureaux spacieux pour une vingtaine de collaborateurs, des espaces de réception, ainsi que des zones fonctionnelles incluant cuisine et sanitaires. Le dernier étage se distingue particulièrement avec une salle de réunion ouverte sur une superbe terrasse panoramique, offrant une vue dégagée jusqu’au Kirchberg, idéale pour recevoir clients et collaborateurs dans un cadre privilégié. L’immeuble bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que des espaces de stockage et des locaux techniques. À l’extérieur, cinq places de parking supplémentaires intégrées dans un aménagement paysager apportent une véritable qualité de vie, avec un jardin à l’avant et une zone arborée à l’arrière, créant un environnement à la fois professionnel et apaisant. Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien séduit par sa localisation stratégique. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en une dizaine de minutes, tout comme l’aéroport. La gare centrale se rejoint en environ quinze minutes, tandis que les arrêts de bus situés à proximité immédiate assurent des connexions rapides et régulières vers les principaux quartiers d’affaires. Les accès autoroutiers sont également particulièrement aisés, facilitant les déplacements quotidiens tant au niveau national qu’international. Proposé à la location au prix de 18.000 € par mois, cet immeuble constitue une opportunité rare pour l’installation d’un siège social, d’une fiduciaire ou de toute activité souhaitant conjuguer visibilité, confort et standing. Disponible immédiatement, il saura séduire les entreprises en quête d’un environnement de travail à la hauteur de leurs ambitions. ---------- Located at 246, Beggen Street in Luxembourg, this exceptional office building offers a rare working environment, both elegant, functional, and perfectly connected to the main roads of the capital. An old master house completely renovated and subtly enlarged by a contemporary extension, the building develops approximately 650 m² of useful space within a harmonious set where the charm of the old meets modern technical features. Noble materials such as natural stone and solid parquet give the spaces a warm and upscale atmosphere, perfectly suited to a company concerned about its image. The interior layout has been designed to meet the needs of a demanding professional activity. The various levels host spacious offices for about twenty staff members, reception areas, as well as functional zones including kitchen and sanitary facilities. The top floor is particularly distinctive with a meeting room open onto a superb panoramic terrace, offering an unobstructed view up to Kirchberg, ideal for hosting clients and colleagues in a privileged setting. The building also benefits from a full basement with a garage capable of accommodating three vehicles, as well as storage spaces and technical rooms. Outside, five additional parking spaces integrated into landscaping provide a real quality of life, with a garden at the front and a tree-lined area at the back, creating an environment that is both professional and soothing. Beyond its architectural qualities, this property is attractive due to its strategic location. Luxembourg city center is accessible within ten minutes, as is the airport. The central station can be reached in about fifteen minutes, while the bus stops nearby ensure quick and regular connections to the main business districts. Highway access is also particularly easy, facilitating daily travel both nationally and internationally. Offered for rent at the price of €18,000 per month, this building is a rare opportunity for establishing a headquarters, a fiduciary, or any activity wishing to combine visibility, comfort, and standing. Available immediately, it is sure to appeal to companies seeking a work environment worthy of their ambitions.