Büro in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Auslieferung Anfang 2026, dieses markante Gebäude ist zur Miete in verschiedenen Konfigurationen angeboten, vom einfachen Bürogeschoss bis zum vollständigen Büro-, Lager- und Showroom-Gebäude. Gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Bedürfnissen: Die Büros im 2. Stock (299 m²) sind der gemeinsame Ausgangspunkt für alle Optionen, zu denen hinzugefügt werden können: die Hälfte des 1. Stocks (500 m²); oder der gesamte 1. Stock (1.090 m²); oder die Hälfte des 1. Stocks (500 m²) und die Hälfte des Erdgeschosses, also den aktuellen Showroom von 377 m² netto, mit seinem Anteil an Gemeinschaftsflächen und einer lichten Höhe von 6,13 m. Was das Gebäude enthält: Es verfügt über drei Obergeschosse und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss und der 1. Stock bilden breite rechteckige Plattformen, sehr hell und leicht zu gestalten, mit mindestens 6 m Deckenhöhe im 1. Stock. Die Büros im 2. Stock öffnen sich zu Terrassen und verfügen über zwei unabhängige Zugänge von außen. Das Untergeschoss beherbergt Parkplätze und technische Räume. Ein auffälliges Fassadenbild: Die Hülle kombiniert Aluminiumröhren, die in drei Dimensionen ausgeklappt werden, und Metallpaneele, die nach einem Raster von 1,35 m ausgeführt sind. Über den visuellen Effekt hinaus schützt diese Vorrichtung die Südseite der Fassade vor Sonne. Zugang und Umgebung: Zwei Beladungszonen sind für Lieferungen vorgesehen. Grünflächen nehmen die Südseite ein, befahrbare Flächen die Nordseite, und das Gebäude bleibt von der Hauptstraße gut sichtbar. Praktische Bedingungen: Parkplätze: 29 Innenstellplätze und Außenparkplätze, die je nach Bedarf mit dem Mieter verteilt werden. Gemeinschaftsflächen: Sie werden zu einer anteiligen Miete führen. Elektrizität: Die Zähler sind bereits für jeden Gebäudeteil getrennt. Gemeinschaftskosten: Sie werden auf Basis der privaten Nettobereiche berechnet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Räumlichkeiten kontaktieren Sie uns unter *** oder ****@***********