Au cœur du centre historique de Luxembourg, dans le quartier emblématique de la Ville-Haute, découvrez ce bureau d’exception de 462 m² de surface utile, installé dans un bâtiment classé au charme unique. Entièrement rénové, cet espace de travail allie caractère patrimonial et confort contemporain. Réparti sur plusieurs zones fonctionnelles, il se compose notamment : • d’un sous-sol polyvalent de 97,22 m², idéal pour l’archivage, le stockage ou des salles de réunion techniques, • d’un espace cuisine de 11,42 m², • d’une salle de fitness de 17,15 m², parfaite pour le bien-être des collaborateurs, • d’un espace sanitaire et vestiaire de 10,89 m², • d’une buanderie avec chaufferie (5,5 m²), complétée par des couloirs techniques et un local informatique. L’ensemble bénéficie d’équipements utiles tels que : climatisation, domotique, connexion fibre optique, fenêtres à double vitrage, et système de sécurité complet avec alarme et vidéophone. Une clôture périphérique assure une intimité optimale, tandis que l’éclairage extérieur renforce le standing des lieux. Une buanderie commune est également accessible au sein de l’immeuble pour plus de commodité. Ce bureau offre un cadre prestigieux et confidentiel, propice à accueillir une clientèle exigeante ou des activités de représentation. Sa localisation stratégique, à deux pas des institutions européennes, des restaurants, parkings et commodités, en fait une adresse rare pour toute entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et efficacité. ---------- In the heart of Luxembourg's historic center, in the emblematic district of Ville-Haute, discover this exceptional office of 462 m² of usable area, located in a building listed for its unique charm. Fully renovated, this workspace combines heritage character with contemporary comfort. Distributed over several functional areas, it includes: • a versatile basement of 97.22 m², ideal for archiving, storage, or technical meeting rooms, • a kitchen area of 11.42 m², • a fitness room of 17.15 m², perfect for employee well-being, • a sanitary and dressing area of 10.89 m², • a laundry room with boiler room (5.5 m²), supplemented by technical corridors and an IT room. The entire benefits from useful equipment such as: air conditioning, home automation, fiber optic connection, double-glazed windows, and a comprehensive security system with alarm and videophone. An external perimeter fence ensures optimal privacy, while exterior lighting enhances the property's stature. A communal laundry is also accessible within the building for added convenience. This office offers a prestigious and confidential setting, ideal for hosting demanding clients or for representation activities. Its strategic location, just steps from European institutions, restaurants, parking, and amenities, makes it a rare address for any company wishing to combine brand image, accessibility, and efficiency.