Büro in Luxembourg-Gare

BÜROEZIMMER ZU VERMIETEN - LUXEMBURG-STADT Boulevard de la Pétrusse | Erdgeschoss | Terrasse | Direkter Zugang zur Straße Ideale Lage am Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg, in unmittelbarer Nähe zu Ministerien, Banken, Institutionen und der Straßenbahn, bieten diese Büros, die von Sigelux S.A. zur Vermietung angeboten werden, eine strategische, zentrale und leicht zugängliche Arbeitsumgebung. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE Mit einer Fläche von ca. 103 m² ist dieser Bürobereich im Erdgeschoss wie folgt aufgebaut: Eingangshalle / Empfang 4 Einzelbüros Küche Badezimmer 2 separate WCs Die Raumaufteilung bietet große Flexibilität und ermöglicht eine einfache Anpassung an Ihre beruflichen Bedürfnisse. Zusätzliche Vorteile: Direkter Zugang von der Straße, ideal für den Empfang von Kunden Terrasse von ca. 12 m², perfekt als Pausenbereich Unmöbliert vermietet Glasfaser-Anschluss und Telefonleitung vorhanden VERFÜGBARKEIT Ab September 2026 verfügbar UMGEBUNG & ZUGÄNGLICHKEIT Bevorzugte Lage im Herzen von Luxemburg-Stadt, unmittelbare Nähe zu: Ministerien und Behörden Zahlreichen Kanzleien und Dienstleistungen Der Klinik Zitha Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. IDEALE NUTZUNG Diese Immobilie eignet sich perfekt für: Freiberufler (Rechtsanwalt, Architekt, Arzt, Therapeut, Treuhänder, Consultant usw.) Alle Dienstleistungssektoren, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine qualitativ hochwertige Adresse suchen Parkmöglichkeit verfügbar