Idéalement situé au 24-26 Avenue de la Liberté dans le dynamique quartier de la Gare à Luxembourg, cet actif immobilier existant, de haute qualité, est actuellement disponible à la location. Le bâtiment, qui regroupe les adresses de l'Avenue de la Liberté 24-26 et de la rue Dicks 16-18, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant des bureaux premium dans l'un des emplacements les plus stratégiques du Luxembourg, avec des surfaces clés en main offrant des vues panoramiques sur l'avenue de la Liberté ou la rue Dicks. La surface à louer, répartie sur le 1er et le 2ème étage, offre des espaces de travail spacieux, lumineux et parfaitement conçus, à quelques pas des commerces et restaurants. L'accessibilité exceptionnelle constitue un atout majeur de cette adresse. Un arrêt de tram (ligne T1) se trouve directement devant le bâtiment, complété par huit lignes de bus (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23) assurant des connexions fluides vers l'ensemble de la ville. Situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare Centrale (TGV) et à moins de 10 minutes du centre-ville, le site bénéficie également d'un accès rapide au réseau autoroutier (5 minutes en voiture). Cette position centrale optimise les déplacements professionnels tout en intégrant parfaitement votre entreprise dans le tissu économique luxembourgeois. Ideally located at 24-26 Avenue de la Liberté in the vibrant Gare district of Luxembourg, this existing, high-quality real estate asset is currently available for rent. The building, which brings together the addresses of Avenue de la Liberté 24-26 and Rue Dicks 16-18, represents an exceptional opportunity for companies looking for premium offices in one of the most strategic locations in Luxembourg, with turnkey areas offering panoramic views of Avenue de la Liberté or Rue Dicks. The office space for rent, spread over the 1st and 2nd floor, offer spacious, bright and perfectly designed workspaces, just a few steps from shops and restaurants. The exceptional accessibility is a major asset of this address. A tram stop (line T1) is located directly in front of the building, complemented by eight bus lines (4, 10, 13, 14, 18, 23, 29, N23) ensuring smooth connections to the entire city. Located just a 5-minute walk from the Central Station (TGV) and less than 10 minutes from the city centre, the site also benefits from quick access to the motorway network (5 minutes by car). This central location optimises business travel while perfectly integrating your company into the Luxembourg economic fabric.