Büro 6 Zimmer in Luxembourg-Gare

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location en co-working un espace de travail dédié au sein d’un grand bureau MEUBLE fermé de ± 30 m² à partager, il se situe au sein d’un centre d’affaires de 6 bureaux principalement occupés par des sociétés du secteur tertiaire. Caractéristiques du bureau: - ± 500 mètres de la Gare de Luxembourg (bus devant l’immeuble) - Style loft, hauteur sous plafond de 3 mètres et sol en béton ciré (frais en été) - Très larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle - Fibre optique (raccordement individuel à charge du locataire) - Espace d’accueil partagé avec zone de détente - Salle de conférence équipée - Kitchenette partagée - Sanitaires communs - Situé au 2e étage avec ascenseur, en arrière-cour au calme. Conditions : - Possibilité de domiciliation professionnelle - Loyer: 450 € /mois charges comprises (1 poste de travail) - Meubles mis à disposition : Bureau, chaise, table, avec armoire privative fermée et étagère - Caution: 2 mois - Frais d’agence: 1 mois + tva 17% - Bail flexible possible (1 an minimum) - Disponibilité immédiate - Idéal pour : Consultants, fiduciaires, ASBL, architectes, professions libérales (recherchant un cadre calme et inspirant, en ville). Bien à venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au *** ou par email à **@********* ---------- AMA LUX IMMOBILIERE offers a dedicated coworking space for rent within a large, FURNISHED, enclosed office of approximately 30 m² to be shared. It is located in a business center comprising six offices, primarily occupied by companies in the service sector. Office features: - Approximately 500 meters from the Luxembourg Train Station (bus stop in front of the building) - Loft-style design with 3-meter-high ceilings and polished concrete floors (cool in summer) - Very large floor-to-ceiling windows providing exceptional natural light - Fiber-optic internet (individual connection at the tenant’s expense) - Shared reception area with a relaxation zone - Fully equipped conference room - Shared kitchenette - Shared restrooms - Located on the 2nd floor with an elevator, in a quiet courtyard setting. Terms: - Business address registration available - Rent: €450/month, utilities included (1 workstation) - Furniture provided: Desk, chair, table, with a private lockable cabinet and shelf - Security deposit: 2 months’ rent - Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT - Flexible lease terms available (minimum 1 year) - Available immediately - Ideal for: Consultants, fiduciaries, non-profit organizations, architects, and independent professionals (seeking a quiet and inspiring setting in the city). Don’t hesitate to come see this property. For more information or to schedule a viewing, please call Mr. Adrien BLONDEL at *** or email him at **@*********